有可靠也有不可靠的,看具体的情况而定。
全部3个回答 >二手房中介为什么抵制搜房?为什么买房者觉得房产中介不靠谱?
157****4740 | 2019-08-12 21:05:45-
154****5835 有可靠也有不可靠的,看具体的情况而定。 2019-08-12 21:05:58
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146****9763 顾客是上帝,这是市场经济下我们都懂得的一句真理,然而在房地产市场上,购房者何曾被当作上帝过?当然有,市场不好的时候,买房者才偶尔会感觉到自己的存在,然而市场不好的时候并不多,所以开发商也好,中介机构也罢都被惯坏了,导致整个行业在百姓心目中的认知度普遍不高。
难道这就是购房者的宿命?其实,并非如此,随着房地产市场环境的净化和成熟,还是有很多质量很高的房产公司,我去年在一家叫永台地产的公司买了一套海宁的房子,现在**很大,还是很感谢他们销售的,只能说遇见了好的人。 2019-08-12 21:05:55 -
145****6860 今年6月,央视财经《第一时间》曾报道过,搜房网在北京、广州、成都等多个大型城市遭到房产中介的联合抵制。本月5号,上海十几家房产中介召开发布会,宣布联合封杀搜房网,下架在上海的所有房源。搜房网为何再次遭封杀?
据记者了解,此次上海中介和搜房网再次出现矛盾,导火索源自搜房网对房源搜索平台进行升级,提高了中介公司房源进入搜房网平台的服务费用。某房产中介负责人介绍说:“端口费用从60元每个月上涨到600元每个月,上涨了10倍,而中介商在端口费用支出是每年翻番的,而中介行业的收费标准已经10年没有任何调整。”
所谓的端口费是搜房网向中介收取的在网上推广房源的费用。供中介业务员使用的端口包括60、120、180、300和600版本,数字代表的是每天可供业务员刷新的次数,不同版本的价格也随刷新次数的增加而上涨。而中介业务人员使用后会发现高版本端口因为刷新次数多,自己房源显示在靠前位置的机会大,于是竞相选择更贵的版本,形成恶性竞争。
据上海中介联盟介绍,今年6月份,搜房网承诺从8月1号开始全线降低高版本端口套餐价格,只保留120版本及60版本的售卖。然而,部分中介发现,8月1号前,搜房网存在突击售卖高版本端口套餐的行为;8月后也没有降低高版本的端口套餐价格。因此,上海中介联盟认为,搜房网不诚信,决定用集体下架房源的形式对其进行封杀。一位房产中介的负责人称,他们的目的是希望房产电商能够回归到服务者的角色,而不是与中介争利的竞争对手。某房产中介负责人说:“我们后来做的这一切动作并不是说,我们针对某一个电商去做的,而是说,我们是希望我们跟电商的合作的关系能够回归到我们所期望的那种共赢多赢的这方面。”
对此,搜房网上海二手房方面回应称,并没有不诚信的行为,8月1号之后不再售卖新版本端口套餐已落实。事实上,从今年5月起,房产中介就曾对搜房网发起第一波抵制潮,当时,中介对搜房网的抵制蔓延至杭州、重庆、北京、青岛、深圳、郑州、东莞等多个城市,累计有22家中介公司参与其中,多家中介公司组成联盟,宣布下架房源,集体抵制搜房网。搜房的股价也应声大跌。为了应对全国大范围的抵制潮,搜房网于6月11号发布公开信,对集团全线产品在现有折扣基础上再打六折,而且无线端口产品全线赠送,让利将达5亿元,暂缓危机。
搜房网:对封杀事件不予任何回应
记者来到位于北京南四环的搜房网总部,在联系了相关工作人员后被告知不允许进入大厦,随后记者拨通了搜房网市场部总监的电话。
搜房网市场部总监翁燕波表示:“对此事我们没有任何回应,无法回应,你可以去看网上的报道。”
2019-08-12 21:05:52
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1、是可以的,可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖,由于不存在中介作为第三方的担保,缺乏法律保护,买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息,房屋产权项目内容比较复杂,存在的风险也比较大。3、比如:房屋是否被列入拆迁范围;房屋是否处于出租状态;房屋是否已被抵押或被依法查封;房屋产权是否明晰(如房屋为共有人共有)等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用,买家若在不知情的情况下进行了房屋交易,一旦房款全部交付卖方,则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。5、可见,若选择二手房私下交易,不仅交易手续比较繁琐,有时还要面临中介追讨中介费的风险,更重要的是在过户过程中,存在诸多资金不可控风险因素!如今二手房动辄都在几百万以上,没有第三方的担保,建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱,保大钱,是为上策。
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个人认为靠谱。因为关于房产的很多专业手续、程序之类的我们是不清楚的,找中介可以避免很多麻烦。当然中介一定要找大品牌的中介公司。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。想要挑选到比较靠谱的二手房中介,一定要多方了解有比较。消费者首先可以通过网络、相关监管部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查。一般而言,选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。同时,与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。另外,消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网,查看是否有自己所选中介的负面报道,以及事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。如果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉,则可以查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。
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现实中有很多人通过中介找到喜欢的房子后,不愿意付中介费,于是跳过中介直接和业主交易,结果被骗钱后悔不当初。其实很多人都认为中介只是跑跑腿,但事实上二手房买卖的流程很复杂,买卖过程中也会出现很多问题,因此不要因小失大,还是要找中介的,那么为什么买卖二手房要找中介呢?一、买房时中介能为你提供什么?对于我们大多数人来说,房屋是我们一生中**大的购买活动,除了巨额的资金交易不说,单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。1、精练房源信息:每个人都有自己的工作,你不可能为了购房而花费自己非常多的心思,而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作,房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源,不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。
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房子找中介比较好。优点:1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费。
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