买二手可以房贷吗?怎么向银行贷款?

• 156****4888 申请购房按揭贷款流程
  
  一、提出申请
  
  客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料
  
  二、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续
  
  三、开立账户
  
  选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户
  
  四、支用贷款
  
  经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  
  五、按期还款
  
  借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式
  
  六、贷款结清包括提前结清和正常结清两种
  
  提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款
  
  正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请
  
  注：贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续 2019-08-12 20:58:03
• 148****3722 可以。有以下几种方式可贷款：
  1.如果原房产不是**高贷款额贷款可以再次贷款。（例：房屋**高可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭）
  2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。
  3.申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。
  第一个是从银行办理的抵押贷款，第二个是金融机构办理的抵押贷款，第三种是从银行办理的无抵押贷款。 2019-08-12 20:57:54
• 136****1588 可以向银行申请二手房按揭贷款，需要符合银行相应条件
  
  申办二手房按揭贷款流程
  
  一、产权验证
  
  产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证
  
  二、签署合同
  
  信贷员、居间机构、买卖双方。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户
  
  三、填写合同
  
  整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明，收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。
  
  四、缴费义务
  
  收取费用预审通过后，通知客户交费
  
  五、产权过户
  
  ①领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章（或签名）
  
  ②领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)
  
  ③交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费（印花税按成价1‰交）
  
  ④办理：买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回
  
  ⑤凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费
  
  ⑥、5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证
  
  六、收费盖章
  
  ①拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用
  
  ②打印好的委托书连同借款合同、抵押合同（填好）送银行盖章
  
  七、、资料归档
  
  资料归档原则上是在房管局过户的，7天左右可以归档，都没有确切的时间；归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档；归档后，方可办理抵押
  八、抵押手续
  
  ①抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于（具体位置）
  
  ②借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买（具体位置）的房产
  
  ③房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押
  
  ④抵押7天后领他项权证
  
  九、银行放款
  
  银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章 2019-08-12 20:57:48
• 156****4569 1．身份证明资料：身份证、军官证等；
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
  3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
  4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
  （1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
  （2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
  （3）招行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
  （4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，招行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况； 2019-08-12 20:57:41