交房后有什么证呢？应该怎么办呢？

• 137****3522 交房时的**佳收房流程及收房需注意的事项!!一、**佳收房流程
  1、核验业主材料
  2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
  3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
  4、业主做综合验收
  5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
  6、开发商与业主协商并达成书面协议
  7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
  8、业主签署《入住交接单》 2019-08-12 16:28:43
• 131****7298 交房1般程序
  1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的情势有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知以外，**好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承当延期交房责任的不利后果。
  2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
  3.验房。购房者对房屋进行验收，看是不是存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
  4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。1般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的1切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。固然，风险也从此时由购房者来承当了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。 其中对业主本身利益关系**重要的还是验房的环节。 2019-08-12 16:28:37
• 157****2976 五证：房地产商在预售商品房时应具备<建设用地规划许可证>、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、<国有土地使用证>和<商品房预售许可证> ，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
  2019-08-12 16:28:29