交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房流程如下：1）、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2）、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3）、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。4）、如发现问题，业主要对开发商提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。5）、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6）、开发商向业主交付房门钥匙。7）、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
全部3个回答 >什么是双轨交房呢？应该怎么办呢？
132****1922 | 2019-08-12 13:13:32
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158****5930 双规是专门对国家机关工作人员的一种特殊的政治攻心手段，通过一系列的做工作攻心手段，让犯罪嫌疑人在规定的时间规定的地点把问题交代清楚~
2019-08-12 13:13:56 -
157****6665 住房公积金双轨制就是用住房公积金转账还贷，借款人可以在以下两种方式中任意选择：逐年还贷方式、逐月还贷方式。
有报道【住房公积金转账还贷实行双轨制】
2011年9月20日 - 从无锡市住房公积金管理中心江阴市分中心获悉，住房公积金转账还贷又多了一种选择，除了逐年还贷方式，今天起，将新增逐月还贷方式。 2019-08-12 13:13:52 -
147****6567 双轨制一般要求每个直销商找两个新人加入，左右腿各一人。其中一个新人可能置于直销商私腿，一人置于公腿。通常情况，上下级直销商相互借力发展一条公腿，使公腿会发展较快，这对整个团队的发展有很大的促进作用。正如有人所说的：“直销不是一个人的直销，而是一个团队的直销。”许多直销商都喜欢在公腿，就是想借助团队的力量。当然，对于能力很强的新人，其私腿业绩有可能会超过公腿业绩。
双轨制的发展初期双轨制 1 ．简单双轨制 ——
一人置于左边，一人置于右边。直销公司要求的 1 ： 1
平衡情况有两种：一种是按入单人数左右平衡发展。另一种是当左右业绩同时达到某个业绩额，你就可以合格而领取一定数额的奖金。继续以上图说明：你的下级
A 及其下组织业绩为左区业绩， B 及其下组织业绩为右区业绩。以左右区业绩各达 500BV
为领取奖金的基础来计算，如果在某一周期内左区业绩是 500BV ，右区业绩是 600BV ，直销商则可领取公司规定的奖金数额。 2
．左右业绩不需 1 ： 1 平衡的双轨制这种制度要求在奖金发放周期内左右区业绩满足一个比例，如 1:2 、 1:3 或者 3:6 (
如左 300BV ，右 600BV) 等。可是这种制度对直销商的业绩来说，始终会存在“大象腿”的问题。 2019-08-12 13:13:46
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双规是中国共产党在进行纪律检查方面调查的一个措施，即:在规定的时间、规定的地点接受调查,只针对党员.
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问 什么是双轨交房答
一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正轨交房”；10分钟内到达称为“准轨交房”；15分钟内到达称之为“近轨交房”。距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的轨交房，800米以内的房屋叫次轨交房，1000米左右范围的房屋只能叫轨交慨念房了。2、伪轨交房，是指现实中开发商将沾地铁一点边的楼盘都宣传成轨交房，不管这项目到地铁站实际有几公里，都敢打出轨交房的旗号，来吸引购房者的关注，有的楼盘甚至距离轨交站点5公里以上，中途不仅没有便利的公交站换乘到地铁站，更甚者借着未来轨交规划来欺骗购房者，让购房者在不知情的情况下蒙骗买房。3、所以关注轨交房的业主们，一要实地勘察距离，对于开发商所说的规划线路、站点已经要在网上或近期规划政策上仔细了解，不要被开发商蒙混过关。4、在号称要区区通轨交、都是“轨交房”的上海，一些广告语中写着“双线交汇”、“三线通车”等字样的楼盘，实际考察下却发现从小区到无论哪条线都有那么一段不长不短、不尴不尬的距离，着实让人哭笑不得。5、一些轨交站点在建设时遇到开挖、架线等改变原规划设计，往往开发商们谁也隐晦不说，直到地铁通行后才做出相关搪塞说明。另，再长远来看，将来更多规划外的新线路出现，并由于换乘等问题而使原来站点的格局发生变化的情况也可能发生。6、不同区域分布上对价格的变化和走势也会有不同，如大城市较为外围的区域，由于轨交线路通车不多、前往市内的其它途径较少，轨交因素对于附近楼盘房价的支撑作用相对会较为显著(高于板块内同类均价)，且具有连续性影响。
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对于土地买卖发生纠纷的，当事人可以协商解决，协商无效的，一方可以向人民法院起诉，通过人民法院解决纠纷。 相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
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交房时的**佳收房流程及收房需注意的事项!!一、**佳收房流程1、核验业主材料2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、业主做综合验收5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案6、开发商与业主协商并达成书面协议7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》
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