什么企业交房产税费呢？有没有什么影响吗？

• 142****3436 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
  1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
  2. 产权出典的，由承典人纳税；
  3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
  4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
  5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
  6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
  外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 2019-08-12 13:24:40
• 141****5882 只要是经营用房屋都要交纳的，房产税有两种算法
  1、房产原值*70%*1.2%。
  2、租金*12%。
  土地使用税的计算是按面积*所属区域的核定税额
  房产税和土地使用税的征期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在网上申报缴纳
  2019-08-12 13:24:35
• 135****7302 房产税房产征税对象依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收种税房产税纳税人房屋产权所有人产权属于国家由经营管理单位缴纳；产权属于集体和人所有由集体和人缴纳；产权出典由承典人缴纳；产权所有人、承典人房产所地或产权未确定及租典纠纷未解决由房产代管人或使用人缴纳
  城镇土地使用税国有土地征税对象实际占用土地单位面积计税标准按规定税额对拥有土地使用权单位和人征收种税其纳税人：凡城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地单位和人城镇土地使用税纳税人具体规定下：
  1.城镇土地使用税由拥有土地使用权单位或人缴纳；
  2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决由实际使用人缴纳；
  3.土地使用权共有由共有各方分别纳税
  2019-08-12 13:24:30