生产用房如何交房产税呢？有没有什么影响吗？

• 134****0627 需要缴纳房产税。
  许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。
  要交的房产税反而更多。
  如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。
  1.税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。
  （1）营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。
  计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。
  （2）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。 2019-08-09 08:34:17
• 141****3369 （1）如果厂房是企业所有的，那么房产税由企业缴纳，从价计征：年应纳税额=房产原值*（1-扣除率）*1.2%
  （2）如果厂房是租别人的，那么房产税由房东缴纳，从租计征：应纳税额=租金收入*12% 2019-08-09 08:34:11
• 133****5989 企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。 依据《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的
  2019-08-09 08:34:05
• 131****5039 2013年1-6月，房产自用，按房产余值计税，5000*（1-20%）*1.2%，这个式子算的是2013年全年的，因此除以2。2013年7月-12月，用于只收取固定收入、不承担风险的投资联营，100万元作为租金收入，按租金计征房产税，用100*12%。
  2019-08-09 08:33:58
• 153****0122 一、企业房产税怎么计算
  1、从价计征
  房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
  房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  2、从租计征
  从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
  (1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;
  (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
  二、如何缴纳房产税
  鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。 2019-08-09 08:33:53