贷款买房应注意什么?贷款买房需要注意哪些问题？

• 147****1362 在买房时，购房者不能只关心房子质量等问题，还要关注贷款问题，毕竟大多数购房者都是通过贷款的方式来买房的。那么，首次贷款买房要注意哪些问题呢？下面我们就一起看看吧。
  第一、贷款前做好流水账
  在按揭买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以购房者在买房前，要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。
  第二、买房前别频繁换工作
  如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年 2019-08-12 07:04:30
• 153****3834 您好，
  贷款买房注意事项一：准备足够的**
  按照**新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成**，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，**好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
  贷款买房注意事项二：申请贷款前不要动用公积金
  假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
  贷款买房注意事项三：事先要清楚还款方式
  目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。
  对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
  贷款买房注意事项四：不要在借款起12月内提前还款
  **好不要在贷款起**近的一年内提前还款！因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
  贷款买房注意事项五：贷款后出租住房不要忘记告知承租人
  如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。 2019-08-12 07:04:25
• 157****0939 很多人都会有买房的经历，各地房价的不断高涨仍然阻挡不了人们买房子的热情，然而对于高昂的房价，大部分人都只能选择贷款来圆自己的有房梦，在这种形式下，贷款买房一度成为一种流行。那么买房贷款怎么办理？买房贷款需要注意些什么？
  
  
  
  买房贷款怎么办理？
  
  商品房贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中，结合实物操作来看，主要有以下几个步骤：
  
  1、贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％**款；
  
  2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请；
  
  3、办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；
  
  4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；
  
  5、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
  
  买房贷款需要注意什么
  
  1、对贷款额度、贷款期限要有明确规划
  
  需要对贷款额度、贷款期限要有明确规划，在选择贷款额度时要根据自己的经济情况及收入对贷款额度及期限有一定的规划，不要想着能多贷尽量多贷，还款时间尽量延长。
  
  2、申请贷款时提供真实可靠的贷款资料
  
  申请贷款时要提供真实可靠的贷款资料，银行会要求借款者提供各种资料，但有些购房者在有些资料不完整的情况下就会伪造提供虚假信息，申请贷款时“弄虚作假”有很大的风险，一旦被银行发现，不但这次申请贷款不能成功，而且还会进入银行黑名单，会导致以后的贷款、办理信用卡变得很难。 2019-08-12 07:04:20