买房贷款要注意什么?贷款买房需要注意哪些问题？

• 136****2621 1、善用公积金。由于公积金公积金贷款额度一般**多不超过总房价的80％，**长贷款年限为30年；商业性贷款额度（大于90平方米）不超过总房价的70％，
  2、**长贷款30年；一手自住房单套建筑面积低于90平方米（含90平方米），且根据客户资信等情况，其贷款**高不超过房价的80％；目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70％。
  3、利率优惠综合衡量。利率在房贷中是**重要的价格因素。近年来，不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务，使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且，大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。 2019-08-11 11:16:51
• 158****5469 您好，
  贷款买房注意事项一：准备足够的**
  按照**新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成**，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，**好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
  贷款买房注意事项二：申请贷款前不要动用公积金
  假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。
  贷款买房注意事项三：事先要清楚还款方式
  目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。
  对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
  贷款买房注意事项四：不要在借款起12月内提前还款
  **好不要在贷款起**近的一年内提前还款！因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。
  贷款买房注意事项五：贷款后出租住房不要忘记告知承租人
  如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。 2019-08-11 11:16:47
• 158****6479 买房，是每个家庭都非常重视的大事，因为在当前的时代，房子跟我们生活中的很多方面都息息相关，子女，子女的婚嫁等等。而房价的不断上涨使得普通家庭想要全款购买一个房子已经变得越来越困难，按揭购房成为了一个普遍的方式。对于人们来说，了解按揭购房流程是什么以及房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。
  
  （2）选择房产
  
  购房者在广告中或通过销售人员还应进一步确认认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
  
  （4）办理抵押登记、保险
  
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
  
  古人常说安居乐业，这句话是非常有道理的，当我们在一个城市拥有了自己的住房之后，自然会产生一种归属感，对于工作和生活就更加有了信心，因此，即使花费极大的财力与精力，我们也会把买房子作为我们的目标，希望上文为大家总结的关于按揭购房流程是什么以及贷款买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！
  
  在 2019-08-11 11:16:41