银行买房贷款需要什么手续?中国银行贷款买房都需要什么手续？

• 131****9764 具有完全民事行为能力的中国公民、具有按期偿还贷款本息的能力、具有良好的信用记录和还款意愿 、月收入在2000元以上、必须是没有在银行留下不良记录等。
  
  1、具有完全民事行为能力的中国公民
  
  完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。
  
  2、具有按期偿还贷款本息的能力
  
  具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。
  
  3、具有良好的信用记录和还款意愿
  
  具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录,可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用记录。 2019-08-11 21:09:13
• 151****3064 在中国银行贷款买房需要的手续如下：
  
  1、借款申请书；
  
  2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
  
  3、婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）；
  
  4、支付所购住房首期购房款的证明；
  
  5、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
  
  6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
  
  7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
  
  8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明； 2019-08-11 21:09:07
• 147****0199 当然，对于我们这些广大的单身同志来说这只是一个周三而已，因此今天我们还是言归正传，按照老规矩，为大家解答一些在英国买房税务方面的问题！（欢迎后台提问，我们随时解答，每周三为大家总结一些高频问题）
  
  在英国贷款购买房屋，需要准备哪些资料？有什么样的申请流程？
  一般而言，对于贷款所需的申请资料，每家银行大同小异，不外乎以下这些：
  ● 申请人的护照和身份证
  ● 申请人的住址证明（如于**近三个月内发出印有申请人姓名及地址的银行月结单、水费或电费单等）
  ● 个人信用报告（可到人民银行申请）
  ● 申请人的入息证明（如**近一次纳税证明或**近的薪金证明或注册会计师的审计报表等）
  ● 申请人**近六个月的银行流水（必须具有银行盖章）
  ● 存款证明（存款不得少于房价仍需自付的金额）
  ● 现有的任何按揭或个人贷款账户流水、通知书，能显示还款金额及贷款余额（如适用）
  ● 现有的物业租赁合同（如适用）
  ● 房产证
  ● 准备购买的物业预订单或购房合同副本
  ● 申请人妥为填写及签署的按揭贷款申请表格
  ● 律师开出的首期付款证明
  ▲ 上述文件须由贷款银行专责人员见证，或由律师，会计师等专业人士见证。
  
  当申请人提交文件后，银行便进入贷款申请流程，具体流程如下：
  步骤一：提交申请表
  买家与贷款专员联系，并提交贷款申请表格做初审。
  步骤二：贷款额度评估
  初审通过后，买家向贷款银行提交所需材料做见证，并安排开立英国账户。材料见证无误后，银行通过评估申请人的经济能力，为申请人审批**为合理的贷款额度，一般情况下8-12周告知审批结果。
  步骤三：验房并确定**终额度
  在收房之前，银行会委托第三方评估公司对申请人要购买的房产进行评估（评估时房产需已完成至少95%，一般在交房前不久进行）。验房报告主要包含房产质量报告和房产价值评估两个方面。房产价值的评估会影响银行**终批出的贷款额度。
  步骤四：贷款审批、放款
  获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家**终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。
  与国内银行直接付给卖房者比较不同，银行放贷先打给买家的律师，买家律师收到款项确认无误后，再付给卖家的律师。这样一来，通过在懂得相关法规的两个律师间进行交易，贷款风险会被大大降低。
  另外请注意，贷款律师可以是买家委托的律师即买家律师，则放贷将在买家和卖家两位律师间进行；若贷款银行有特别指定的律师，所有贷款流程将由三位律师合作完成。 2019-08-11 21:09:04