自己去银行怎样贷款买房?在中国银行贷款买房都需要什么手续？

• 132****4562 若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。 2019-09-15 17:18:14
• 157****7313 一、如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人需要具备以下条件： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。
  二、办理时需要您提交以下资料：
  1.借款申请书；
  2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
  3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）
  4.支付所购住房首期购房款的证明；
  5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
  6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；
  7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
  8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
  9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
  10.贷款人要求提供的其它资料。
  11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1) 护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2) 工作证明； 3) 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。
  三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 2019-09-15 17:18:11
• 133****9649 一现在贷款买房，银行对贷款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。
  
  但实际上，很多人贷款的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种，有些公司是不会写在收入证明上的。
  
  所以，如果碰到这种情况，该如何解决？
  
  先说说银行流水是什么？想要申请房贷，银行流水要符合哪些要求？
  
  银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。根据账户性质不同，分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。
  
  对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
  
  对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
  
  银行流水中**好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
  
  
  
  
  
  银行流水不够可以通过以下办法解决
  
  一、一次性存入一定数额现金（自制银行流水）
  
  一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。
  
  或者在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。（ps：现在有部分银行）
  
  二、不定期存取
  
  把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取，但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司这样的非银行贷款机构，才能够接受。
  
  三、增加共同贷款人（已婚夫妻共同贷款）
  
  对于已婚人士而言，如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。若夫妻双方共同的银行流水符合银行要求，也可以申请到贷款。
  
  比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资8000元，小李的月工资5000元，买房的月供是5000元。
  
  如果小王要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的收入证明，显然小王是拿不出的。
  
  但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求！需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。
  
  2019-09-15 17:18:08