案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！
全部5个回答 >如何查网签是什么呢？应该怎么查询呢？
156****6924 | 2019-08-10 14:59:16
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152****8124 现在不动产登记的查询还没开始，而且查询人必须是国家相关机关、登记人本身、配套或者重要债权人等，一般人是不能查哪套房屋的网签名字的。
2019-08-10 14:59:35 -
157****2868 以上信息，在“项目名称”中，点击“楼盘表”，如果有多个单元，就会显示其他同一楼号其他单元信息以下是具体步骤和方法：
1 登陆 济南住宅与房地产信息网 网址
2019-08-10 14:59:30 -
152****5605 所谓备案是指购房者在于开发商签订正式的购房合同后，再将合同交到房管局进行网络备案，证明该房源已经完成交易，开发商不得另行销售，网签备案也是杜绝一房两卖的重要手段。 2019-08-10 14:59:23
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1，百度搜索 西安市住房保障和房屋管理局 2，登陆 西安市住房保障和房屋管理局 网站点击 业务查询 打开新的网页3，输入 在合同的右上角有一个号 和买受人的身份证号
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问 网签如何查询呢？答
查询网签合同，需要知道网签合同编号及登录密码。只有网签的房管局或中介公司才有这些，买卖双方是查不到的。
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问 网签如何查询呢？答
一、可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。
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买的是期房如何看房产备案时间1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。注：网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。交易税费正常过户1.营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间**早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间**早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
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