使用面积系数：指办公用房使用面积占建筑面积的百分数，比值小于1。使用面积系数=（总办公使用面积之和）/总建筑面积×100%另外，还有居住面积系数：指居住面积占建筑面积的百分数，比值也是小于1。如以上回答未解决问题，请看：办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积 。
全部5个回答 >木地板的使用面积如何计算好呢？应该怎么做呢？
158****5514 | 2019-08-10 10:32:42
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153****6552 没转角或弧形的户型，直接进行实用面积测量，测量后“面积总数*105%”，出来后的数据就是包含损耗的数据了。
2019-08-10 10:33:01 -
156****3446 地板尺寸面积是计算表面面积的,即表面的长乘以宽所得的面积即是,所量尺寸不包括地板的榫头尺寸.
家用地板预算:需要测算你家需要铺设地板位置的实际面积(长度和宽度方向均可减掉两个8-10MM,一般预算为总共16mm,此为地板伸缩缝尺寸),实际面积加上正常合理的铺装损耗就是你家需要用地板的基本数量,地板的正常损耗一般是3%-5%,根据房型规则或像目前市面上的仿实木V槽地板是否对缝铺设等.
地板精确计算:需要用CDR等制图软件画出每一个铺装位置的尺寸,再根据地板尺寸进行排列,这样可能相对就比较烦锁了.
其实你只要大致测算你家的实际使用面积即可,地板商会根据你所选的地板给你计算合理损耗的,所送数量一般也都是你实际需用面积加上损耗并根据整件计算的原则送到你家的,铺装完后的所有整片未裁切过且保存完好的地板均可以原价退还给商家的.按照品牌地板商的服务理念来说,他所指派的专业安装师傅会与你进行**后地板的结算,他会将多余地板带回商家,并把剩余地板的款项结算给你,因为一般退还的地板若测量没大问题的话,是不会多出很多的,一般一个平方也就差不多了,而且一平方的话也没多少钱,工人是可以结算的. 2019-08-10 10:32:57 -
136****5893 一般的话，都是按照地板的使用面积计算。因为现在的地板都是槽口拼接的，如果切掉，剩余的部分就无法再次使用，只能用做废料。所以，您的地板使用面饥护观咎攥侥硅鞋亥猫积=单块地板面积X使用片数。 2019-08-10 10:32:53
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一般的话，都是按照地板的使用面积计算。因为现在的地板都是槽口拼接的，如果切掉，剩余的部分就无法再次使用，只能用做废料。所以，您的地板使用面饥护观咎攥侥硅鞋亥猫积=单块地板面积X使用片数。希望能帮助您，谢谢！
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板楼6层属于多层住宅。如果是传统的多层住宅，公摊一般在5%到10%如果是带电梯的洋房，则在10%到15%
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套内使用面积：指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以规定：A、 室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；B、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；C、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；D、 住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。单元内使用面积系数=单元内使用面积/单元内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积。
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在现有国家和部门规范中，都没有把屋顶花园、生态停车场折算绿地率的明确说法。官方是不认同的。这个口子一开，开发商就都乘虚而入了，谁还会去做真正有生态价值的绿地呢？地下车库顶覆土3米以上，因为乔木可以种植所以可以计算为绿地。至于水面，天然水面一般计为非城市建设用地中的水系用地，开发商在买地和计算指标时，应刨去水系的面积，不参与各项计算。但小型人工水面则一般计作绿地。行道树不能计入绿地率。
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