谁知道哪种房屋抗震能力比较好?

据新华社北京６月１８日电　５月１２发生的汶川大地震目前已造成６５０多万间房屋倒塌，２３００多万间房屋损坏，北川县城、汶川县映秀镇等部分城镇夷为平地。　　地震对于建筑物为何会拥有如此巨大的破坏力？地震中决定房屋损毁的因素究竟有哪些？灾区新建房屋应当注意哪些问题？记者带着这些问题，采访了我国建筑领域的专家——清华大学建筑设计研究院副总工程师马宝民、贺小岗。　　“山崩地裂”时房子如何倒下？　　记者：人们常说，地震来袭时地动山摇，房屋随之倒塌。那么，地震到底是以什么方式来破坏建筑的？　　专家：由于建筑物依附在地球表面，建筑物受地震破坏的方式主要受地震波的传播方式影响。简单地说建筑物破坏有三种方式：上下颠簸、水平摇摆、左右扭转。多数时候，还是三种方式的复合作用。　　地震波传播方式有纵波、横波、面波，由于地球表层岩性的复杂性，传播过程中也会出现像激流中“漩涡”的复杂情况。　　纵波使建筑物上下颠簸，力量非常大，建筑物来不及跟着运动，使底层柱子和墙突然增加很大的动荷载，叠加建筑物上部的自重压力，若超出底层柱、墙的承载能力，柱、墙就会垮掉。底层垮掉后，上面几层建筑的重量就像锤子砸下来一样，又使第二层压坏，发生连续倒塌，整个建筑直接“坐”下来。　　面波使建筑物水平摇摆，相当于对建筑物沿水平方向施加了一个来回反复的作用力，若底部柱、墙的强度或变形能力不够，就会使整栋建筑物向同一方向歪斜或倾倒，在震区常常看到这种现象。　　第三种作用是扭转。引起扭转的原因是有的地震波本身就是打着“旋儿”过来的，也有的情况是因为面波到达建筑物两端早晚的时间差引起的。这种情况引起建筑物扭动。建筑物一般抗扭能力较差，很容易扭坏。震区有的房子角部坍塌，多属这种情况。　　一旦碰到上下颠、左右摇、扭转，三种方式共同发生，破坏力就更加可怕。在离震中较近的范围，往往三种方式交织作用，所以破坏力很大。　　破坏与震级、烈度有何关系？　　记者：在这次地震中，大量建筑物受到毁灭性破坏，这究竟与地震的震级有关系呢？还是与烈度有关系？　　专家：我们先要搞清震级和烈度两个概念，不少人弄不清楚。震级是用来衡量一次地震释放能量的大小，烈度是描述地震引起的破坏程度。一次地震只有一个震级，但烈度不止一个，一般情况下离震中越近破坏越大，烈度就越高，远离震中烈度减小。例如唐山地震，震中区烈度是１１度，影响天津是８度，影响北京是６度。　　有的人说某建筑能抗几级地震，这个说法是不对的。应该说，某建筑物的设防烈度是多少度。　　建筑物的受损情况除了与震级作用大小有关外，还跟场地条件、设计、施工等多种因素有关。　　我国对建筑物的抗震标准有何规定？　　记者：您刚才谈到建筑物的设防烈度。那么，我国对建筑物的抗震设防标准是如何规定的？四川地震灾区执行的是什么标准？　　专家：我国１９８９年以后制订的《建筑抗震设计规范》的设防目标要求建筑物做到“小震不坏，中震可修，大震不倒”。所谓“大震不倒”是指地震发生时，实际地震烈度比抗震设防烈度高１度到１．５度时，建筑物应当不倒塌。　　我国建筑物的抗震设防标准一般设在６度到９度。因为地震发生时，烈度达到１０度的范围不是很大，达到１１度的只有震中及附近地区。多数房子的使用寿命是５０年，全国大部分地区５０年内多数并不发生地震，但又不能不设防，若设防标准过高，又不地震，投入的财力就是浪费，我们还没有那么大的财力。目前，北京的建筑设防烈度是８度，四川绝大部分地区是７度。全国有一个烈度区划图，是根据历史记载经反复研究作出的。全国抗震设防都依据同一规范，是同一个标准。　　什么样的房子抗震能力强？　　记者：在地震灾区，我们看到同一地区有些建筑物全部垮塌，有些建筑只是局部损坏，这是什么原因？　　专家：在地震面前，建筑物是否垮塌，或者损坏情况怎样，与房子本身的抵抗力密切相关。　　决定房子抗震能力的主要因素有许多方面：　　一、房子的体形。体形规则、均匀、对称的房子抗震能力强。上大下小头重脚轻的房屋体形叫竖向不规则，平面局部凸出的Ｌ形、“丁”字形体形叫平面不规则，一头沉一头轻的叫扭转不规则，不规则建筑抗震能力都较差。　　二、房子的结构形式。砖混结构的抗震能力要比钢筋混凝土框架、框架－剪力墙弱。底层框架上部砖混、带转换层的房子、底层空旷的房子、板柱体系的房子抗震能力都比较差。底层弱容易“坐”下来。　　三、房子的施工质量。照图施工、技术到位，房屋质量就好。否则设计再好，施工质量差也会出问题。　　四、房子的建筑材料。混凝土标号够不够，钢筋是否合格，有没有偷工减料等都很重要。　　五、房子的建设年代。较早的房子依据的抗震设防标准相对较低。由于认识水平和财力的增长，后建的房子抗震能力相对较强。

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高层建筑与多层建筑没法比抗震效果，抗震效果应以其结构形式风(框架结构、剪力墙结构、核心筒结构……等)、结构强度(结构受力件大小、形式、钢筋配置、混凝土标号……等)、地基与基础形式、强度、刚度……等)诸多因素决定的，你可把高层建筑得很抗震(全部钢结构，如中央电视大楼)，也可把多层造得不很坚固(如经济适配房，相应每平方平的钢筋含量少些)。当然，如建筑落地面积相等、结构完全一样，只是高度有差别，则当然高的比低的在同样地震裂度(同一地点、同一方位)时，总是高的容易受破坏。

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提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

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高层建筑与多层建筑没法比抗震效果，抗震效果应以其结构形式风(框架结构、剪力墙结构、核心筒结构……等)、结构强度(结构受力件大小、形式、钢筋配置、混凝土标号……等)、地基与基础形式、强度、刚度……等)诸多因素决定的，你可把高层建筑得很抗震(全部钢结构，如中央电视大楼)，也可把多层造得不很坚固(如经济适配房，相应每平方平的钢筋含量少些)。当然，如建筑落地面积相等、结构完全一样，只是高度有差别，则当然高的比低的在同样地震裂度(同一地点、同一方位)时，总是高的容易受破坏。

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一、地板木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致;其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。二、墙体首先要检查墙体的平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象;其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。三、厨房首先观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。四、检查管道安装用手使劲晃动暖气管和上水管，确认无松动。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看有无渗漏。五、电路检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定电话线、有线电视和网络的位置是否合理。六、防水层房子出现渗水的问题是**让人头疼的。所以小编建议业主在验收房时，**好多抬头看，尤其是阳台天花板下水道附近的位置。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。七、门窗门窗松紧是可以调试的，但业主也要检查居室门开关是否顺畅，窗户开启是否灵活，过松或过紧都需联系相关维修人员进行二次调试，直至满意为止。八、核实家电品牌核实家具建材真伪，索要说明书、维修卡，并核对是否与合同上的型号、品牌等一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。九、检测房屋的空气质量①查看开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否不超标。②根据国家标准，工程竣工后，开发商会提供权威机构的室内环境检测报告，要注意，只有带有“CMA”标识才是由国家认可的**权威检测机构检测的报告，否则无效。

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