如何选择花园洋房楼层好呢？应该怎么做呢？

• 132****5064 作为介于别墅形态产品和板楼形态产品之间的产品形态，花园洋房的概念近年来逐渐受到越来越多的关注。随着生活水平的提高、对城市中低密度生活的向往，很多人在换第二、第三套房时就会考虑洋房或者别墅。而相对于更为高档的别墅，开发商所言的花园洋房概念往往以“别墅级”、“别墅品质”的生活环境为卖点，吸引购房者的眼球。
  洋房更重性价比
  花园洋房的概念**早源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。而到了今天，花园洋房的含义更多地被拓宽了，广义的花园洋房已不再是别墅，而是介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念，在建筑学上并无硬性的指标。
  一般的花园洋房为6层以下的多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观好、绿化率高。通常首层赠送花园、顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。由于其介于别墅和普通公寓之间的定位，它具有部分别墅（独栋和联排）的优点，又不完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，是一种以相对较低的价格获得类别墅品质生活的选择。
  说到底，花园洋房的**大诱惑力还是集中表现在其价格优势上，对于不少中产阶级阶层来说，他们追求有品质的生活：别墅太贵住不起;市内都是高层，不接地气;而花园洋房有花园、露台，楼层低，又有着别墅的较低容积率（1.0 2019-08-09 11:32:32
• 141****3510 选择花园洋房时需注意的事项 花园洋房不仅仅只是低密度住宅，它还应该是“小康住宅”，消费者应该对住宅的安全性、保健性、私密性、灵活性、舒适性和艺术性等方面作出全面考察； 价格方面由于某些花园洋房已与一些区域的别墅“媲美”，购房者购买前应对项目的**潜力、生活的品质目标等有充分分析； 目前的绝大部分花园洋房产品与主城还有一定距离，因此对它周边的交通生活配套、未来规划、生活成本等有必要进行了解； “两低一高”（即低层、低密度、高绿化率）是目前对花园洋房的普遍认识，这和目前的纯多层产品有所区别，购房者要辨别清楚。
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• 131****7990 　1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。
  　　2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。
  　　缺点：
  　　1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。
  　　2、 夏天一楼的蚊虫比较多。
  　　3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。
  　　(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)
  　　4、 一楼排水容易堵。
  　　(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。)
  　　5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。
  　　(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。) 2019-08-09 11:32:23