出现开裂的原因可能不简单,**好找专业人士检测一下,这样放心一些。弄清原因之后再看看怎样补救更合适。如果是基层开裂,要看是否伴有空鼓、面积大小,如面积较大,应凿掉该处,并用水泥砂浆分几层抹好,干燥后,在该处粘贴玻纤布或高弹纤维纸带,面积要大过凿除区域,然后刮好腻子,粉刷涂料即可。如果只是表层开裂,只需铲掉腻子,粘贴玻纤布或高弹纤维纸带,然后刮好腻子,粉刷涂料即可。晨 光 纳米银高效 抗菌内墙乳胶漆健康环保,耐脏耐候,品质优良
全部3个回答 >刚交房水泥墙面开裂如何索赔呢?谁能说说呢?
149****5802 | 2019-08-09 09:05:07
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148****2411 这个是开发商的责任。5年以内属于开发商,以后属于物业。可以依据购房合同主张自己的权利。
2019-08-09 09:05:42 -
136****7468 如果只是开裂没有空鼓脱层的话,建议让其做灌浆处理即可;如果是开裂的同时空鼓脱层超过国家规范标准要求,其赔付的标准应该以对其进行整改维修的费用为基础进行协商。如果地面做找平处理出现开裂,属于常见的施工质量问题,其属于不正常现象,导致的原因主要由于基层过于干燥未做洒水处理或温度高水份蒸发快没有做好洒水养护所致。
2019-08-09 09:05:36 -
133****4632 收集裂缝照片,建委鉴定报告等相关资料,联合有类似情况的业主,同开发商协商索赔,协商不妥后再利用各种平台进行舆论声援和爆光。至于赔付标准及依据你可上网查讯下相关资料。 2019-08-09 09:05:28
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143****9003 1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后,房屋主体结构质量属不合格的,购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条:“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用,或者商品房交付使用后,商品房主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”。
2、对于严重影响正常居住使用的质量问题,上述解释第十三条规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确,因此只能由法官自由裁量。 2019-08-09 09:05:23 -
148****8728 1、温度性裂缝-**常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定,修补好裂缝后,这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂,对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大,第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充,嵌缝带粘贴。
3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施
4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂,用温水湿润,重新涂刷壁纸胶粘贴即可。 2019-08-09 09:05:15
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一、首先明确一点,你的房子出现了质量问题,是墙体出新了问题。法律规定非常明确,前提出现质量问题,5年(含)内由开发商保修,5年以上动用维修基金维修。根据你说的的情况。维修责任在开发商,不容置疑。二、交维修基金,和开发商和物业没有关系,是政府要求,必须交,交完才能办房证。建议:由于是前期物业,就是物业是开发商的物业公司,找物业公司让其找开发商维修,如拒绝,就起诉他,肯定胜诉。
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问 谁能说说呢?答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
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受潮原因:基层找平的 石膏和腻子,水分没有充分散发,就直接上乳胶漆了。处理方法: 水泥以上的表面全部铲掉,重新做基层处理之后,再涂乳胶漆。这种情况属于装修公司负责整改,你不用花一分钱。如果自己找的工人, 你只能重新找工人来帮你整改,需要付材料和人工
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违约金是在你约定日期的一个月之后开始计算,金额为:(累计已付款×当时流贷年利率×延期交房的天数)/365,两个月之后你有权向其索取违约金。
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