如何少交房屋契税合适呢？作用都有哪些呢？

• 134****1118 契税是按照住房性质和面积，以及买家的买入住房套数来计算和征收。
  缴纳契税规定是：
  70年土地使用权商品房买入前提：首套买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
  如果是二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%
  三套以及三套以上买入契税都是3%，
  如果你是50年，或40年土地使用权商住房，或商业房，不管面积和住房套数，契税都是3%没有优惠， 2019-08-09 08:55:03
• 142****6135 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  2019-08-09 08:54:59
• 147****7768 我的契税完税证上有一项是逾期 天，每天按滞纳税款加收万分之五的滞纳金。这是青岛地区的规定， 2019-08-09 08:54:55
• 151****7606 二手房的交易契税是不退的。二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：
  1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）
  2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
  3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
  4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
  5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
  6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
  7、房屋产权登记费：80元。 2019-08-09 08:54:47