如何少交房产税费呢？怎么计算的呢？

• 142****7112 不要用房产作注册资本,房产的使用年限为20年,如果你的酒店办不到20年,房产转移需好多麻烦,如果是汽车注册为资本我还倾向.你可能只看到租赁的房产税按收入的12%计征,不是租赁的从价征,即按原值减去10%至30%的折后余值的1.2%计征, 2019-08-08 15:52:34
• 138****0889 房产税相关政策
  房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间：
  1)房产税政策的出台时间：2011年1月28日；
  2)房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；
  3)房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。
  房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金：
  1)房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；
  2)房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。
  房产税的税率：
  上海房产税的税率分0.4%、0.6%；
  1)新购入房屋的单价≤51820元/平方米的，税率为0.4%；
  2)新购入房屋的单价＞51820元/平方米的，税率为0.6%。
  房产税的计算公式：
  新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率。
  上海家庭房产税应税面积计算公式：
  1)原有住房面积+新购家庭名下住房面积＜家庭人数×60平方米，应税面积=0； 2019-08-08 15:52:28
• 158****5388 自己的房产用于居住，可以免交房产税；
  自己的房产用于经营，就要交房产税；
  房产税不能避免。
  2019-08-08 15:52:19
• 136****2578 一、征收范围
  称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  二、征收标准
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  三、征收期限
  房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
  房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。 2019-08-08 15:52:14