交房如何验收才成功呢？有没有什么影响吗？

• 136****7011 1、墙体
  冬季也是检测墙体质量好坏的好机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会 发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空鼓。对 墙体有问题的地方可做标记。
  2、地面
  地面检测是否水平。检测方法与墙体相近,用直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差,也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期 装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 2019-08-08 15:50:44
• 135****5328 新房交房检查项目登记表
  　　文件：
  　　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□
  　　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□
  　　3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□
  　　4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□ 2019-08-08 15:50:38
• 136****4370 1、详细检查房屋质量
  包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
  2、检查墙体是否完好
  包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝，乐居提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
  3、仔细检查地面
  仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 2019-08-08 15:50:32
• 143****6410 一，检查墙面是否平整，是否有裂缝，如果有裂缝有没有露出铁丝网钢筋。如果有这种墙面立马跟物业反映。
  二，检查门窗是否关得严实紧密，开启是否顺畅。
  三，检查插座，用验电笔检验，确保都能通电。
  四，检查地面是否水平，地面与墙面接口处是否粗糙断裂,断裂是否严重。
  五，检查门禁，我们检验新房不可能自己一个人去，所以我们可以两个人一起测试门禁是否好用，一人在楼下一人在楼上测试能否听见能否打开单元门。
  六，检查水路，家庭水路是装修中的大项目，验收新房时候能注意就注意不要在主要水路出问题，主要水路出问题，会造成日后漏水问题，可以把家里水管都打开，看看是否通水是否墙面有渗水现象。
  2019-08-08 15:50:27
• 155****5127 交房时购房者一定要掌握一些验收新房的知识，下面介绍一些验收新房的细节给消费者。土建验收 1．楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）。 2．墙面、楼板面、天花板等不出现明显的裂缝。 3．门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。
  给排水验收 1．给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳处。 2．所有水龙头出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好。 3．厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速。 4．在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；不应有水从厨、厕沿墙脚渗到厅、房墙面；上层住户厨、厕、阳台内的水不应渗下至你家相应的天花（特别要检查天花板灯座、竖管口周围）；屋面下的天花板和墙拐角、墙面（尤其是窗周围）不应有水渗入的痕迹。 2019-08-08 15:50:22