一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
全部3个回答 >层高2.4如何装修才合适呢?有没有什么影响吗?
158****8157 | 2019-08-02 11:58:01
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138****0232 吊顶部分:利用多级吊顶,加大各级的立面高度——充分利用层高的优势,展示其厚重大气的一面;再利用加长的水晶吊灯,更加显示大客厅的富丽堂皇。
2019-08-02 11:58:28 -
133****4903
1、吊顶部分:利用多级吊顶,加大各级的立面高度——充分利用层高的优势,展示其厚重大气的一面;再利用加长的水晶吊灯,更加显示大客厅的富丽堂皇。 2019-08-02 11:58:23 -
141****4965 1、杉木集成板
板材介绍:杉木板又称指接板,它是一小段一小段拼接的,所有的拼接缝都要用到胶水;其二,这种板材的木性较软,强度不够,容易变形开裂;其三,它的表面不平整,容易划勾衣物,而解决划勾的办法就是打磨上漆,这又会造成一费用大,二有气味、不环保,三油漆容易变色、龟裂、脱落。其四,容易生虫,不易打理。
优点:价格实惠、没经打打磨上漆时较环保、带有杉木本身的清香。
缺点:表面毛糙,易划勾衣物;因其易变形开裂,加工时只能与墙体固定,不能活动;板材表面较多桩节及小洞,不美观;必须经多道加工(补洞、打磨、上蜡或上漆)及至散味后才可投入使用。
2、纯实木、仿实木、实木贴面
板材介绍:实木家具所用基材为天然木材,表面一般都能看到木材真实的花纹。纯实木家具就是说家具的所有用材都是实木,包括桌面、衣柜的门板、侧板等均用纯实木制成,不使用其他任何形式的人造板。纯实木家具对工艺及材质要求很高,实木的选材、烘干、指接、拼缝等要求都很严格,如果哪一道工序把关不严,小则出现开裂、结合处松动等现象,大则整套家具变形,以至无法使用。仿实木家具,从外观上看是实木家具,木材的自然纹理、手感及色泽都和实木家具一模一样,但实际上是实木和人造板混用的家具,即侧板顶、底、搁板等部件用薄木贴面的刨花板或中密度板纤维板,门和抽屉则采用实木。这种工艺节约了木材,也降低了成本。所以在价格上令人更易接受。家具制造者对于实木家具有时会涂饰清漆或亚光漆等来表现木材的天然色泽。实木贴面一般就是指实木皮贴面,表面实木皮,里面是密度板。性能较于纯实木稳定,不易开裂,但不如纯实木环保。 2019-08-02 11:58:15
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层高4米2,如果做阁楼,太低了,会显得压抑;层高4米2,如果全做吊顶,又太浪费空间了,吊顶浪费空间太大。个人建议, 还是做阁楼,只不过并不是全做阁楼,上面层高在1米5左右,下面层高2米7左右,上面的1米4,上面一部分拿来当储物用,甚至上面可以铺木地板放张小桌子,边上做成书架,没有椅子,买现成的垫子,沏壶好茶,看书,或者休息,一个字,雅!!而且很舒服很惬意。
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认为应该是在十层以下,五层以上这个位置买,第一,既能避免你所担心的楼层低噪音大,也避免了楼层高而难逃的漂浮物污染层,又不影响采光,也不会出现离地面近潮湿的问题,并且在电梯万一出现故障时也不会痛苦的去爬楼,不知道你觉得我这个建议如何。
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每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择。买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,多层会相对好些。噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层楼房也不能幸免。一般来说,20层以上的楼房噪音影响较小。灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
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看房子的情况以及自己的家里情况,还有就是要看周围环境了。家里有老人的,不建议住的太高,再有看看是否有电梯,以及房子周围的环境是否太吵,污染是否会影响到居住,等等。
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