物业管理三级资质办理需要什么条件和手续？

• 131****7764 一、各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。
  二、切实承担物业服务属地管理主体责任，按照业主自我管理与社会化服务相结合的原则，积极推动将物业管理纳入社区治理体系。县级以上房地产主管部门要会同城市管理、民政、公安、价格等有关部门按照各自职责指导监督物业管理工作，充分发挥街道办事处或乡镇人民政府在加强社区党组织建设、指导业主大会和业主委员会、监督物业管理活动等方面的重要作用，建立健全物业管理联席会议制度，维护社区和谐稳定。
  三、建立健全物业服务标准和服务规范，规范物业服务合同行为，明确物业服务企业责任边界，引导物业服务企业增强服务意识，创新服务理念，提升服务品质。
  四、进一步落实物业承接查验制度，指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作，厘清各方主体之间的权利义务关系，减少开发建设遗留问题，确保物业服务项目交接的平稳顺利。
  五、完善物业服务投诉平台，畅通投诉渠道，建立健全投诉反馈机制，明确受理、处理投诉的程序和要求，加强投诉反馈监督检查，及时解决群众有效投诉，预防化解物业服务矛盾纠纷。
  六、加强物业服务行业事中事后监管，制定随机抽查事项清单，建立健全“双随机”抽查机制，合理确定抽查的比例和频次，对发现的违法违规行为，依法依规加大惩处力度。
  七、加快推进物业服务行业信用体系建设，建立信用信息共享平台，定期向社会公布物业服务企业信用情况，建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，构建以信用为核心的物业服务市场监管体制。
  物业服务事关广大人民群众的切身利益。各地要把加强物业服务市场监管作为保障和改善民生的重要举措，确保各项措施落实到位，并将落实情况及时上报我部。我部将抓紧研究制定物业服务导则和信用评价体系，适时对各地贯彻落实本通知的情况进行监督检查，并通报检查结果。 2019-08-08 14:19:47
• 152****9913 申办物业管理公司的资质条件：
  
  一、一级资质
  
  1.注册资本人民币500万元以上；
  
  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  
  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
  
  4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
  
  ⑴多层住宅200万平方米；
  
  ⑵高层住宅100万平方米；
  
  ⑶独立式住宅（别墅）15万平方米；
  
  ⑷办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
  
  5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
  
  二、二级资质
  
  1.注册资本人民币300万元以上；
  
  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  
  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
  
  ⑴多层住宅100万平方米；
  
  ⑵高层住宅50万平方米；
  
  ⑶独立式住宅（别墅）8万平方米；
  
  ⑷办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
  
  5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
  
  三、三级资质
  
  1.注册资本人民币50万元以上；
  
  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  
  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
  
  4.有委托的物业管理项目；
  
  5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
  
  新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。 2019-08-08 14:19:38
• 132****6617 物业公司属于资质后备的公司，所需手续材料如下：
  
  1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
  
  2、全体股东签署的公司章程；
  
  3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
  
  4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
  
  5、指定代表或委托代理人证明；
  
  6、代理人身份证及其复印件；
  
  7、住所使用证明。
  
  流程如下：
  
  1、第一步，需要核准名称时间，在1-3个工作日内完成。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。
  
  2、第二步，提交资料，时间在5-15个工作日内完成，核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。收到准予设立登记通知书。
  
  3、第三步，领取执照，时间在预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。领取营业执照。 2019-08-08 14:19:30