房贷每月还款额如何计算划算呢？流程是怎么样的呢？

• 147****1573 等额本息还款和本金等额还款两种方式。
  
  等额本息还款：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；
  其计算公式：
  a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
  a：贷款本金
  i:贷款月利率
  n:贷款月数
  
  等额本金还款：即月还本金相同，利息递减的还款法，俗称递减还款。由于前期还款中本金还的较多，导致在贷款期数内的利息总和会比月均还款法的利息总和低很多，此种还款法较适合付完购房首期款后，资金仍比较充足的借款人；
  计算公式：
  每月还款额＝（贷款本金／还款月数）＋（贷款本金－累计已还本金）×月利率 2019-08-08 09:17:05
• 154****7549 1、等额还款法是按照等额年金计算传来的 。具体的说，就是银行**初帮全额购房，再每月还给银行。
  每月还款额按照贷款利率贴现到贷款初期，就等于贷款额。
  可以在excel中计算出来，插入---函数--，选择财务--pmt再输入相应数据，就可以计算出来每月还款额。
  利息是通过你的剩余贷款额乘以月贷款利息，因为每个月贷款余额都在降低，所以每个月还款中所还的利息也在降低，但是由于每月还款额不变，所以每个月本金还款额会逐渐增加。
  2、等额递减法还款也叫等额本金还款法。
  先将本金平均分配到每个月，利息计算方法同上，因为每个月贷款余额都在降低，所以每个月还款中所还的利息也在降低，总的还款额都在减少。
  2019-08-08 09:17:00
• 137****0459 住房按揭贷款的两种还款方式：
  等额本息还款
  名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  
  等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；
  2019-08-08 09:16:56
• 137****5895 每月等额归还贷款本息；计算公式如下:
  每月支付利息＝剩余本金 X
  贷款月利率；
  每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
  等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。
  等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:
  每月归还本金＝贷款金额/
  还款月数；
  每月支付利息＝(本金-累计已还本金)*月利率。 2019-08-08 09:16:50