房贷的每月还款额怎么算呢

• 142****3607 .首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是**总价的30%.
  　　如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等.
  　　本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.)
  　　但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多 万, 并且这个是要在**的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来**为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题.
  　　个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是**要达到40%. 2017-04-11 10:32:59
• 132****3241 一、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是**新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。
  二，等额本金月供计算方法：
  每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
  三、等额本息月供计算方法：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1] 2017-04-11 10:31:19
• 145****3915 以下给出两种还款方式的计算公式：
  1、等额还款计算公式：
  每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]
  （注：贷款月数是（1+月利率）的指数）
  2、等本还款计算公式：
  每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率 2017-04-11 10:28:54