二手房贷款按揭费是什么??买二手房按揭费包括哪些

• 134****5192 您好，通俗来说，广义的按揭就是任何形式的质押和抵押；
  狭义的按揭就是将房地产转移到贷款人的名下，等到还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
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• 155****6131 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
  1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；
  2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.%；
  4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年；
  5、贷款合同公证费：每宗300元；
  6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；
  7、交易委托公证费：每宗200元；
  8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；
  9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取； 2019-08-07 19:40:15
• 141****4641 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
  
  1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  
  2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  
  3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  
  4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;
  
  5.贷款合同公证费：每宗300元;
  
  6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  
  7.交易委托公证费：每宗200元。 2019-08-07 19:40:09
• 158****0562 购房时，房价肯定是我们关注的重点，但是除了房价之外，往往还需要支付一些其他的费用才能真正拿下相中的房产。这些其他的费用相对房价来说，可能不算什么，但各个费用加上也算是一笔不小的开支，所以小编将所需支付费用做个汇总，这样大家在购房时做个参考也好。
  
  
  
  全款房的费用明细
  
  1、定金，前期约定购房时可以商量支付金额，在购房时会转为购房款的一部分。
  
  2、购房款，这个自然不必多说，房价是多少就是多少。
  
  3、契税，基准税率是3%，但各地费率可能并不相同，也有相关优惠政策，费用通常都在购房总价1.5%至5%的范围内。
  
  4、印花税，总房款的0.05%，但新房由开发商交，所以不用操心。
  
  5、房屋登记费，住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  6、交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担一半，也就是成交价的0.25%，住宅3元/平方米。
  
  7、产权登记工本费，通常不超过10元。
  
  8、产权证印花税，通常不超过10元。
  
  9、土地使用权登记工本费，通常不超过20元。
  
  10、房屋维修基金，通常为购房总价的2%，具体还是要看当地的相关规定。
  
  11、中介费，如果是通过中介购买，就需要支付此费用，各地收费不同，通常范围在房价的2%左右。
  
  按揭房的费用明细
  
  1、定金，前期约定购房时可以商量支付金额，在购房时会转为**款的一部分。
  
  2、**款，一般是房价的三成起，看当地政策和个人需求。
  
  3、月供，怎么还就是自己看着办了。
  
  4、契税，基准税率是3%，但各地费率可能并不相同，也有相关优惠政策，费用通常都在购房总价1.5%至5%的范围内。
  
  5、印花税，总房款的0.05%，但新房由开发商交，所以不用操心。
  
  6、房屋登记费，住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、交易手续费，按成交价的0.5%交纳，买卖双方各负担一半，也就是成交价的0.25%，住宅3元/平方米。
  
  8、产权登记工本费，通常不超过10元。
  
  9、产权证印花税，通常不超过10元。
  
  10、土地使用权登记工本费，通常不超过20元。
  
  11、房屋维修基金，通常为购房总价的2%，具体还是要看当地的相关规定。
  
  12、中介费，如果是通过中介购买，就需要支付此费用，各地收费不同，通常范围在房价的2%左右。
  
  13、评估费，收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。
  
  14、保险费，银行的一种贷款担保机制，通常是贷款金额X0.05%X贷款年限。
  
  15、公证费，贷款金额乘以0.3%。
  
  16、抵押登记费，通常不超过200元。
  
  17、银行工本费，通常不超过100元。
  
  二手房的费用明细
  
  1、购房款，这个自然不必多说，房价是多少就是多少。
  
  2、契税，基准税率是3%，但各地费率可能并不相同，也有相关优惠政策，费用通常都在购房总价1.5%至5%的范围内。
  
  3、印花税，总房款的0.05%。
  
  4、房屋转移登记费，通常不超过100元。 2019-08-07 19:40:05