按揭房后期都有什么费用?买期房，“后期费用”包括什么？

• 148****3790 经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。
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  咨询热线：0755-83228935 2019-08-07 19:38:15
• 137****3957 按揭购买新房需要交纳契税；部分地区公积金贷款，公积金管理中心为规避风险，收取一定的担保费，将贷款担保责任转移给担保公司。
  
  办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
  
  
  
  贷款手续：
  
  首先，到银行了解相关情况；
  
  办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
  
  然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
  
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
  
  办理产权抵押登记和公证； 2019-08-07 19:38:11
• 147****8623 【答】后期费用：房屋维修基金，产权过户费，土地出让金。（按揭的还有贷款服务费等等） 2019-08-07 19:38:06
• 141****9849 提问：欧神，银行一般关注征信哪些点？征信怎样叫不好？
  
  回答：征信首重合规，不合规立即枪毙。其次看贷款余额，月供压力。再次看杂七杂八的贷款笔数。
  
  
  
  提问：请问欧大，杭州抢人会对长三角除了上海其他地方形成虹吸么，是不是会影响苏锡常或者宁波嘉兴之类房价
  
  回答：吸力有限，吸不了苏南。
  
  
  
  提问：欧神，珠海可以买嘛
  
  回答：性价比不高
  
  
  
  提问：欧大，儿子出生一年，是不是请一个保姆不够，另外小孩一哭起来，心情真的很不好，有什么好方法吗？
  
  回答：一般都是一个。
  
  哭着哭着就习惯了。
  
  
  
  提问：欧大，凤冰的房子要配沙发、电视机、餐桌等吗？
  
  回答：不需要。除非为了艺术效果。极简才是**省钱的。
  
  
  
  提问：我神，假如办了lh,新征信实施后，再申卡，填已婚还是填离呢？
  
  回答：lh
  
  
  
  提问：欧大，我17年底cq签的一套房子，房东单方面毁约，官司至今，渝北法院已在评估赔偿金额。结果该房东在江北法院另起一诉，说我和中介以远低于市场价欺诈她签合同，法院选出评估公司，估计在上门查勘的时候被他买通，17年底的评估价跟现在的评估价差不多，我该拿出什么数据去反驳？
  
  回答：评估公司如果是法院指定的，没有办法。如果是业主自己找的，你也弄一家评估公司。只要可以打平，“卖便宜了”不能成为毁约理由。
  
  
  
  提问：欧大，请问一家人沪籍+欧洲永居，以后若小孩想走体制内放弃永居身份，会不会对体制内职业发展有什么影响？谢谢。
  
  回答：永居不值钱，毫无影响。
  
  
  
  提问：殴大，房子二抵可以贷出200万，三年先息后本，利率6.525%，这笔钱怎么用合适？
  
  回答：可以用，正常用。
  
  
  
  提问：欧大，房屋做抵押消费贷，等额本息，10年期，月息4厘，贵吗？真实利率需要乘2吗？
  
  回答：不贵，不翻倍
  
  
  
  提问：欧神，母亲的姐姐妹妹，可以当作核来办卡吗？
  
  回答：看亲疏，以及人品。
  
  
  
  提问：欧神，顶楼露台的外墙（外立面，上无顶）太高遮住视线，我知道外立面不能动，如果实在想往下敲一点，有什么办法呢？需要疏通哪些部门？多谢！
  
  回答：外墙不可以动。任何切割，都无法无损。会有四周割痕。因此不能做。 2019-08-07 19:38:01