五年四十次逾期如何办房贷好呢？谁有什么建议呢？

141****4748 | 2019-08-07 17:19:00

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138****1852 开还清证明没用的。所有的信用卡逾期都会上人行征信的，两年内会导致房贷车贷批不下。解决的措施有两种：
1、保证两年内信誉良好。查**近的一次逾期距离现在多久，**近两年内是否有良好的还款信誉，近两年如果按时还款没有出现逾期的话会把之前的逾期记录顶上去的。银行查的是**近两年的记录。
2、保证五年内信誉良好。新的金融条理规定逾期记录**多保持5年，也就是说5年后你的逾期记录必须从征信中删除（原来是跟一辈子的）。 2019-08-07 17:19:26
154****7365 银行在对贷款申请人进行评审时，除了评估还款能力、贷款用途外，肯定都会重点评估申请人的个人信用。但各银行对于“逾期多少次就不能贷款”的标准是不同的。一般来说，征信报告中体现出的总的逾期次数不超过6次，且近一年逾期不超过3次的，银行会认为信用记录没有严重问题。
如果申请人没有贷款逾期记录，信用卡逾期次数也只有一两次，这样的征信是没有严重影响的。不过，如果是当前逾期，即在申请贷款时刚好有信用卡逾期，即使此前信用非常良好，当前逾期对贷款申请影响也是非常严重的，通常是无法获得贷款的。
2019-08-07 17:19:15
138****3237 银行喜欢参考客户**近二年的信用记录，如果是二年前我的觉得应该影响不大，同时在财力，收入方面尽可能多的提供一些证明，和银行方面的办贷款经理沟通好，我相信是可以通过的。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 2019-08-07 17:19:11

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我想任何一个人都不能准确的回答你额度是多少。银行会根据你的财产，工资，社保，还款能力等多项审核才定额度的。如果是网络申请的话额度不会太高，既然你有房额度也不会太低，不管多少额度。使用半年后可提升额度
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按您的家庭收入状况来考虑一个月不需要还的太多,因为贷款年限6年到30年的利率都是一样的选择的年限过短,反而给自己的生活增加了很大的压力而银行的借款利率是看您占用银行资金时间的长短而付利息的一般银行在贷款满一年后提前还贷是不收取违约金的那就边还钱边攒些钱,然后一次性还清还可以提前还取一部份,(必须以万元为单位)对于这种情况银行也有给客户一定次数缩短年限的机会那么,所付给银行的利息也就相对少了很多个人认为,这样就好,压力不会很大,付的利息也不会好多其实,不管你怎么算,人民银行都是算过了的
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一般来说，逾期贷款后所需还的款项主要包括：逾期本金、应收未收利息、复息及罚息。其中关于罚息部分。中央银行规定，罚息利率为借款合同上载明的贷款利率水平上加收30%-50%，对于未按合同约定用途使用贷款的罚息利率，则为在合同所定的利率水平上加收50%-100%。例如：购车向银行借了5万块钱，年利率为6.15%，贷款期限是一年，按逾期20天算，需要向银行缴纳的逾期利息就为：50000*6.15%+[50000*6.15%+50000]*(6.15%/360)*20+罚息这样算起来，贷款逾期的罚息也是一笔不小的费用，对于借款人来说相当不划算。罚息的高成本先不说，单单是要算逾期之后的利息就是一件很麻烦的事情。更何况，一旦你有过逾期记录，以后贷款、申办信用卡都会比较困难，所以提醒大家**好按时还款。那么，贷款逾期后还能再次申请贷款吗？一般来说，只要你与银行发生过借贷关系，就能在任何一家商业银行信贷网点查到你的个人信用报告。个人征信记录会显示你的逾期记录，如果是两年以内的逾期记录，银行会加起来评分，今后贷款被拒的可能性将增大。贷款银行要求逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果逾期次数太多，或者逾期期限达到或超过三个月及以上，恐怕就要在银行的黑名单上见了，在银行基本无法贷到款。
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等额本息每月还款额相同：50万十年基准利率 50*113.8025=5690.125 月供收入证明需至少是月供的2倍以上累计还款总额为：682815.27 利息为：182815.27等额本金每月递减，只能计算出首月还款额：50万十年基准利率 50*137.9167=6895.835 月供收入证明需为首月还款额的至少两倍以上。累计还款总额：665114.58 利息为：165114.58
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