哪一家银行做房产抵押贷款？现在的贷款利率是多少？本人有点疑惑？

用于抵押的房产应具备的基本条件 1、房产必须产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且成建年限应为1982年1月1日以后的商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼或商住两用房屋； 2、商品房、已购经济适用房。已购经济适用房指按照北京市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房，包括本市城镇职工按照高于国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的成本价购买的安居工程住房和集资合作建设的住房； 3、已购公有住房。指本市城镇职工根据国家和北京市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价（含标准价优惠方法）购买的公有住房； 4、本市城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的安居工程住房和集资合作建设的住房，应当视为已购公有住房。

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公积金帐户内的金额不能用于做**款,您在购房后可以提取公积金帐户内余额。一、申请住房公积金贷款的条件 申请住房公积金贷款对象,是指按规定实行了住房公积金制度并连续足额缴存了一年以上(含一年)公积金的职工。申请住房公积金贷款以户为一个申请贷款单位。 申请住房公积金贷款必须同时具备下列条件: (一)具有本县城镇户口; (二)连续足额缴存住房公积金一年以上的; (三)具有稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; (四)签订了商品房买卖合同且缴存了购房首期款,购买“二手楼”且取得了《房地产权证》,自建自住住房在县城或中心镇规划区范围内的; (五)符合委托人和受托人规定的其他条件。 借款人在还清住房公积金贷款本息后,再次购买自住住房时仍可申请住房公积金贷款。 二、住房公积金贷款的额度、期限和利率 1、根据当地房价、公积金缴存余额、个人偿还能力等因素确定贷款额度为:夫妻双方不超过10万元(单方缴交公积金不超过6万元)。申请人在住房公积金贷款额度不足于支付购房款时,可同时申请银行商业性购房抵押贷款,并另行签定合同。 2、申请住房公积金贷款期限**长不超过15年。 3、住房公积金贷款利率,按照中国人民银行规定的住房公积金个人住房贷款利率执行。 三、住房公积金贷款应提交的材料和办理程序 1、符合条件申请住房公积金个人住房抵押贷款的程序为: (1)到住房公积金管理部门领取并填写住房公积金贷款审批书; (2)提供单位出具的收入证明,并签订承诺书; (3)提交购房合同及支付首期购房款的发票或《房地产权证》、房屋价格评估报告、贷款人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、银行存折等相关材料交住房公积金管理部门审查办理; (4)住房公积金管理部门对贷款人进行资信调查、收入情况调查并提出调查意见,经分理处主任审批后,开具住房公积金委托贷款发放通知书,送指定银行办理贷款发放。 (5)受托银行接到委托贷款发放通知书等相关资料后,对资料再次进行复核并办理担保、抵押、保险等手续,并与借款人签订借款合同。 (6)办理完相关手续后,由住房公积金管理部门开出付款支付证明,银行发放贷款。 2、住房公积金贷款的抵押权人是梅州市住房公积金管理中心丰顺县经办业务分理处,抵押物抵押期限应与贷款期限相同。 如果需要贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易贷中国易贷中国会以**快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。针对你的个人情况,此处特别推荐这种贷款,你可以去尝试下——贷款快速申请通道:http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台,与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作,包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等,接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国贷款申请流程:在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同。一笔申请业务,多家资金机构响应!一般个人贷款申请时间是1到2周,企业贷款是2周到1个月内!为贷款者节省跑各大银行的时间,降低贷款以外成本!易贷中国易贷中国贷款类型很多,其中个人信用贷款与住房贷款,全国办理免收服务费,而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中**低的服务费用,为贷款者节省贷款以外的开支,并且郑重承诺:在没拿到贷款前绝不收取任务费用!友情提示:在线申请后当天(9:00-18:00,双休日除外)就会审核,请保持电话/手机通畅,以便融资顾问联系你核实情况,如果三次电话核查没通过,贷款初审将不予通过,贷款申请将视为无效申请。一般在线申请后,融资顾问会在当天(9:00-18:00)电话联系你,为贷款申请者提供适合的融资方案,届时贷款申请者可以详细咨询。

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各个银行住房抵押银行贷款利率不尽相同： 0-6月(含6月)5.60% 6月-1年(含1年)6.00% 1-3年(含3年)6.15% 3-5年(含5年)6.40% 5-30年(含30年)6.55%

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的**新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

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2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

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