央行的基准利率是6.0 详细来讲就是100万一年6万利息,一般银行会有上浮15%~50% ,差不多实际年息是在6.0~7.5之间,肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好,比如有财产证明、另一套房产等,或许可以做到基准利息。以下详细(我是按基准走的,你可以将实际利息套入计算):利息:6.0贷款:30W年限:36月(3年)年利息:30W*6%=180003年总利息:18000*3=54000每月利息:54000÷36月=1500每月还款:30W÷36=8333.3每月等额本息还款:1500+8333=9833
全部4个回答 >抵押房子贷款利率是多少? 现在住房抵押贷款利率是多少,各银行是一样的吗?
154****8038 | 2019-03-02 11:09:42
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136****1577 在银行都差不多,利息一般是年息5%。
房产抵押贷款流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-03-02 11:10:05 -
133****2859 要看你的贷款目的了: 1、住房按揭贷款,就是购买住房,利率一致,只是手续要求不一样,手续费不一样 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电400-833-1789免费咨询下。 2019-03-02 11:10:01
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136****6933 上周小橙发布了一篇名为《更买不起房了!北上广首套房利率上浮,贷500万还1065万》的文章,今天告诉大家一个更绝望的消息:全国已有20家银行停止房贷,也就是说房贷利率极有可能再创新高。
▌上调贷款利率:一线城市领跑,二三线跟进
根据数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。35个城市首套房房贷平均利率中,**低的为大连4.43%,**高的为石家庄4.99%。
▌银行优惠利率逐步取消
全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行只有12家了,与此同时,244家银行执行基准利率,较上月增加174家银行。甚至目前,全国533家银行中有20家已经停贷,未来还会有新增银行暂停房贷业务。
以南京为例:从4月份到6月份,南京的银行的主流首套房贷利率经历了9折—9.5折—基准利率的变化,简直是每月一跳!而且部分银行对于购买二套房且未结清贷款的购买者,已拒绝提供贷款了。
▌贷款利率上调背后的原因
➀政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷**对于银行层面影响及意义不大;
➁在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微;
➂前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。
简单来说就是:房产政策的收紧,银行为了利润不得不提高利率。
▌银行上调买房贷款利率,每月还款会增加吗?
一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也会随之调整,有三种形式:
➀银行利率调整后
所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(比如工商银行、农业银行、建设银行);
➁是满年度调整
即每还款满一年调整执行新的利率(比如中国银行);
➂是双方约定
一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮或下浮的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮或下浮。
但是如果你选择的利率是固定利率,那么你的贷款利率就不会跟着调动,一直执行你办理贷款时的利率。
如果你选择的是浮动利率,那么你的贷款利率就会在银行调息后次年的1月1日起跟着调动。
2019-03-02 11:09:53 -
142****5993 近日,有媒体报道,南京某楼盘要求买房人组合贷中的商业贷部分利率上浮30%。
利率走高几乎成了每个月都要谈论的话题,截至今年6月,全国的房贷利率已经连续17月上涨。而这也是全国的趋势。
合肥5家银行已宣布停贷
合肥5家银行已经宣布停贷:
在房贷方面,合肥5家银行的一些支行已经宣布停贷。
01、浦发银行:部分支行暂时不做住房贷款业务;
02、杭州银行:暂停首套房贷款业务;
03、中信银行:暂停二套房贷款业务;
04、交通银行:已经暂停二手房贷款业务;
05、合肥科技农村商业银行:已经不做二手房贷款。
据知情人士爆料:2018年银行按揭贷款和抵押贷款继续收紧,老百姓买房贷款将直接排队到明年。
其实,今年以来,合肥房贷利率不断收紧,“涨”声不停。
据小编**新统计,目前合肥19大银行中,已有5家银行停贷。首套房利率普遍上浮20%,**高的光大银行首套房贷利率已上浮至30%,贷款利息高已成定局!
辞职、离婚、结婚、换工作不放贷!
据合肥本地房产V微博爆料:
目前的银行政策能顺利批了过户的务必注意,在贷款未放款之前,不可换工作、结婚、离婚、辞职等;社保、公积金不可随便断缴;不可增加消费贷(京东白条、蚂蚁借呗也算)等其他征信变化;婚姻状况不可变;不可为别人做担保贷款;手机保持畅通;不是过户完了就完事了,放完款拿到房本所有手续才算终结。否则会导致银行无法放款。
据悉,目前合肥银行放款需等1个半月到2个半月。
郑州:首套普遍上浮25%!
1月15日,**稳的四大行集体上调了房贷利率,首套房贷利率从基准上浮10%调至普遍上浮20%,二套普遍上浮25%!郑州由此进入房贷利率普遍上浮20%时代;
到了2月,部分银行首套利率上浮到夸张的25%!二套房贷利率普遍上浮35%,甚至有些银行,直接停贷“不做了”;
7月份,全市首套房贷利率大部分已经实行基准利率上浮25%,**高上浮30%,实际贷款利率为6.125%;二套房贷利率以上浮30%为主流,甚至有银行高至40%,实际贷款利率为6.37%—6.86%;
在5月份首套上浮40%、二套上浮60%后,中原银行直接在6月份宣布全面暂停按揭业务贷款!银行额度紧张成这样了?还是对调控的力挺? 2019-03-02 11:09:48
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各个银行住房抵押银行贷款利率不尽相同: 0-6月(含6月)5.60% 6月-1年(含1年)6.00% 1-3年(含3年)6.15% 3-5年(含5年)6.40% 5-30年(含30年)6.55%
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1、银行贷款 借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等,年利率5%起。 2、信托贷款 信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
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所在城市若有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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还款的利率是根据你贷款的年限来制定的,利率表是这样的一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10;六个月至一年(含一年) 5.56 。二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60;三至五年(含五年) 5.96;五年以上 6.14。如果你贷款时间不长的话可以做基准利率,如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。
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