需要22-25个工作日。房产抵押贷款的流程：1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；2. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3. 由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；5. 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6. 中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7. 借款人按借款合同的规定还本付息。
全部5个回答 >红本抵押贷款理财哪家好？红本抵押贷款现在还有吗？各位能否帮我想想？
151****3614 | 2019-08-07 16:41:08
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132****4155 红本抵押贷款的条件：
1、拥有红本的商品房，如在个人名下只需要出示个人房产证。如是第三方产权，则在提供红本的同时需要提供第三方产权人出具的书面同意抵押的证明。
2、该红本房必须产权清晰，没有产权纠纷，否则不可以抵押。
3、房龄不可以太老，一般情况下在30年内。
4、金融机构在红本抵押贷款时做出的其他需求。 2019-08-07 16:42:28 -
147****2839 红本指的是商品房的房产证，代表完整的房屋所有权，红本持有人可以对这样的房屋占有、使用、收益、买卖、进行抵押。 2019-08-07 16:42:23
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138****6868 你好！看你房子评估值多少？然后按6到7成放款，利息一般6.5-7.5厘具体看你是做生意的还是上班或公务员。详情可咨询我 2019-08-07 16:41:55
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住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
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红本抵押贷款，普通商品住宅类可以贷到评估价7成；别墅及商铺，则只能贷到评估价的5成。
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银行的利率、产品可能随时在变化，不同银行的情况不同，很多要求是没有固定的。建议你找贷款中介公司帮忙办理，他们熟悉当部分银行的业务，也有合作往来。一般来说，房屋抵押贷款是比较难执行基准利率的，通常会基准利率上浮，各银行上浮幅度不相同。
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红本抵押办理流程：准备资料——上交银行审批——国土局抵押——银行流程
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