住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
全部3个回答 >红本抵押贷款理财哪家好？红本抵押贷款现在还有吗？各位能否帮我想想？
151****3614 | 2019-08-07 16:41:08
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147****2839 红本指的是商品房的房产证，代表完整的房屋所有权，红本持有人可以对这样的房屋占有、使用、收益、买卖、进行抵押。 2019-08-07 16:42:23
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138****6868 你好！看你房子评估值多少？然后按6到7成放款，利息一般6.5-7.5厘具体看你是做生意的还是上班或公务员。详情可咨询我 2019-08-07 16:41:55
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需要22-25个工作日。房产抵押贷款的流程：1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；2. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3. 由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；5. 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6. 中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7. 借款人按借款合同的规定还本付息。
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红本抵押贷款，普通商品住宅类可以贷到评估价7成；别墅及商铺，则只能贷到评估价的5成。
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银行的利率、产品可能随时在变化，不同银行的情况不同，很多要求是没有固定的。建议你找贷款中介公司帮忙办理，他们熟悉当部分银行的业务，也有合作往来。一般来说，房屋抵押贷款是比较难执行基准利率的，通常会基准利率上浮，各银行上浮幅度不相同。
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一般个人申请贷款若是没有担保没有抵押的话也就是个人信用贷款， 个人信用贷款的申请会根据您的工作收入、个人信用状况来决定您的贷款额度，不需要担保和抵押。一般来说贷款的额度是您月收入的10倍以内。现在许多银行都有相关的业务，也有很多可供选择的个人信用贷款产品。
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