住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
全部3个回答 >红本抵押贷款哪家安全？红本抵押贷款需要不动产证吗？咨询一下谁知道呢？
158****5580 | 2019-08-09 15:01:55
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138****9507 抵押贷款：
1，是向银行贷款
2，抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-10年，月利息3厘多；等额 本息10-30年，月利息5厘左右
3，贷款用途，流水不足皆可解决。
4，目前可操作假交易买卖套现，基准利率9折，年限30年
5，资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，**近半年的个人流水，公司开收入证明，其它资产证明等。
6，流程：个人（公司）红本抵押贷款： 提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等 ）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款
7，根据征信和负债情况，房产情况来选择贷款银行
8，为你量身定做合适你的方案，希望可以帮到你 2019-08-09 15:02:30 -
134****3465 若是招行个人贷款，不同贷款的期限规定有所不同。
例如：
“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年；
“个人汽车贷款”贷款期限一般不超过3年，**长不超过5年。
“个人信用贷款”的授信额度期限**长不超过5年，单笔贷款期限**长不超过3年等。
具体您的可贷款期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。 2019-08-09 15:02:19
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红本抵押贷款的条件：1、拥有红本的商品房，如在个人名下只需要出示个人房产证。如是第三方产权，则在提供红本的同时需要提供第三方产权人出具的书面同意抵押的证明。2、该红本房必须产权清晰，没有产权纠纷，否则不可以抵押。3、房龄不可以太老，一般情况下在30年内。4、金融机构在红本抵押贷款时做出的其他需求。
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目前，央行**新的贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。公积金贷款利率是：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。另外，如果借款人申请第二次住房公积金贷款，那么，贷款利率就会上浮1.1倍是4.68%。红本抵押贷款利息4-6厘，住宅，公寓，别墅，写字楼，厂房，商铺皆可以操作，**高放款房屋价值的15成，外籍人士，港澳台人士皆可以操作，没有流水，没有工作，没有公司，也可以做红本抵押贷款，先息后本，随借随还，等额本息，**高贷款年限30年。额度无上限。
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需要22-25个工作日。房产抵押贷款的流程：1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；2. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3. 由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；5. 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6. 中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7. 借款人按借款合同的规定还本付息。
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房产抵押贷款对房屋的要求房屋抵押贷款是以房屋为抵押物，那么银行对房屋的要求是怎样的呢：1.必须是商品房，房屋抵押贷款只针对深圳的商品房，福利房、安居房、军产房、自建房都不在房屋抵押贷款范围之内；2.竣工时间**好在20年以内，竣工日期超过20年的住宅大部分只能贷六成。3.列入拆迁范围之内的是无法进行任何交易的。4.别墅，写字楼，商铺（必须临街），厂房**高也只能贷六成。5.按揭中的房子必须先赎楼才能做抵押！注：深圳问天资产管理为您提供深圳目前**专业的银行贷款服务，银行政策是在不断变化的，我们所提供的一切产品都以当时的银行政策为准！
