红本抵押贷款的条件：1、拥有红本的商品房，如在个人名下只需要出示个人房产证。如是第三方产权，则在提供红本的同时需要提供第三方产权人出具的书面同意抵押的证明。2、该红本房必须产权清晰，没有产权纠纷，否则不可以抵押。3、房龄不可以太老，一般情况下在30年内。4、金融机构在红本抵押贷款时做出的其他需求。
全部3个回答 >红本抵押贷款需要注意什么？
155****4924 | 2014-05-23 13:31:32
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144****7452 房产抵押贷款对房屋的要求房屋抵押贷款是以房屋为抵押物，那么银行对房屋的要求是怎样的呢：1.必须是商品房，房屋抵押贷款只针对深圳的商品房，福利房、安居房、军产房、自建房都不在房屋抵押贷款范围之内；2.竣工时间**好在20年以内，竣工日期超过20年的住宅大部分只能贷六成。3.列入拆迁范围之内的是无法进行任何交易的。4.别墅，写字楼，商铺（必须临街），厂房**高也只能贷六成。5.按揭中的房子必须先赎楼才能做抵押！注：深圳问天资产管理为您提供深圳目前**专业的银行贷款服务，银行政策是在不断变化的，我们所提供的一切产品都以当时的银行政策为准！ 2014-05-26 12:39:34
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红本抵押办理流程：准备资料——上交银行审批——国土局抵押——银行流程
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红本抵押贷款，普通商品住宅类可以贷到评估价7成；别墅及商铺，则只能贷到评估价的5成。
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一般借款人的资质良好的话，可以贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右
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所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。
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