房贷款还清后如何处理好呢？作用都有哪些呢？

• 131****6518 贷款结清手续：
  当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
  办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
  到房产局办理抵押注销手续；
  带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。 2019-08-07 16:30:10
• 152****3519 购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情：
  1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
  2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。
  3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。
  若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。在办房产证时，需要带好如下资料：
  1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。
  2.购房合同书(正本)。
  3.契证原件及复印件。
  4.购房发票及复印件。
  5.门牌证及复印件。
  6.结婚证及复印件或未婚证明。
  另外，在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。 2019-08-07 16:30:06
• 158****1667 你房产证办了没。没办就去银行要期证和结清证明然后去房地局办证，办了就去要他证和结清证明然后去房地局注销抵押
  2019-08-07 16:30:00
• 132****1476 贷款还清后，银行会给你开具一份还清款证明，证明你的贷款已还清。然后借款人拿着证明及个人证件，到房管局办理网上解押。 2019-08-07 16:29:56