改名后买房贷款的关系如何处理好呢？作用都有哪些呢？

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  房产过户准备的资料
  (1)房地产转移登记申请表；
  (2)申请人身份证明；
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 2019-08-02 13:32:13
• 143****3746 贷款买房子可以写两个人的名字！
  　　一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：
  　　1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  　　二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。 2019-08-02 13:32:07
• 131****7768 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  （四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
  （五）法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。 购房合同解除后贷款合同怎么办？需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。 2019-08-02 13:32:02