如果很警惕的说“你是中介的吧?”那你**好实话实说，黄了就黄了，这种人是对中介印象不好，可能被放过鸽子或者什么的，你再骗他也没用。如果很不耐烦的说早就租出去了，你应该紧盯着问一句“哦，请问什么时候到期呀？”或“我是xxx中介的，请问还有什么房产方面能为您服务的吗?”然后把话题继续下去
全部3个回答 >如何开好房产中介才好呢？谁有什么建议呢？
142****0711 | 2019-08-07 12:54:05
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143****7811 有足够或优质的房屋售卖租赁资源 + 足够的专业性知识 + 足够的销售精英 + 领导足够的管理才能 + 运营能力 + 国家的政策调控**好是利多弊少等等等...
2019-08-07 12:54:31 -
136****5326 做好房产中介首先要找好商铺 一定要找好位置，**好的就是十字路口或者三岔路口的突出位置、拐角位置。其次就是物业所在地的隔壁。然后就是尽量多的与物业打好关系，只要关系打好了，不管是看房方便也好，还是**快获取信息都是有好处的。还有就是可以跟踪同行的行踪。 2019-08-07 12:54:26
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155****2159 房地产经纪人是一个表面风光，实际辛苦的职业，个中的滋味只有亲身从事了这种职业之后才能了解。从事这个行业非常辛苦，早出晚归，几乎整天候命，之后就打爆别人的电话，这是个**能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作。
因为每一宗交易都会遭遇到两个完全不同的客户（房主和买主），所以每宗业务都是与众多人“斗智斗勇”的过程，每天绝对精彩。
每个资深的经纪人几乎都是一肚子苦水。他们往往抱怨，“不是我们不愿意透明，实在是大家太缺乏信任了。”从事中介行业的都非常倾慕香港的模式，每个房子的每一笔权属交易都清清楚楚，律师的责任义务也明确，相对经纪而言信任度就提高了。
总的来说，这个社会是非常公平的，行业整体缺乏诚信，便会导致对从业人员的缺乏信任感，因此只有不断地“透明”才有可能逐渐产生信任。
谁不想把业绩做好？谁不想每月成交落单顺利，获得良好的佣金收益？但是事实上，在整个销售过程中更多的是挫败，是跑单，是劳而无获。
每天拖着疲惫的身心回到家中，第二天起来，还是要面对更大的业绩压力。经纪人一单的成交周期在20天到1个月，有时他们会跟踪客户一年，服务周期也要一跟到底，**后客户签订物业交接单后才算完事。 2019-08-07 12:54:19
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其实对房产中介的理解要有理念上的认识，首先要认识到他是房地产市场衍生的服务机构，既然是服务机构，那就在于你的服务质量，好的服务必然取得成功，所以说，不是拆房建房这么简单，你应该想想服务行业在未来的发展就能体会到房产中介在未来的发展前景了
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在二手房交易流程定金这环节，需要注意：确定你对您购买的房产满意，确定要买。购买房的产权要做调查，地产所谓“查档”确保产权清晰要注意定金和订金的区别，前者属于不退款协议，后者属于带条件的协议。比如一套房子业主挂牌价100万，你通过经纪公司的介绍喜欢这套房子，你初期投入了2万元定金，如果你之后又不要这套房子，业主就有权没收定金，如果业主又不想出售，业主就必须双倍赔偿定金。要求地产公司出示其与业主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托地产公司向客户收取定金的内容。
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目前，全球约有126000名经纪人，业务遍及全球6个大洲，48个国家与地区，全球 约3900间门店。2007年，年度全球佣收高达75.91亿美元。是世界**具盈利能力的 房产中介连锁品牌。被世界多家权威专业杂志评为全房产中介特许经营第一名。
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（1）公安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证。（2）消防部门的《消防检查合格意见书》，取得《特种行业经营许可证》，消防检查一定要通过才行。（3）卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》。（4）工商部门的《营业执照》，做生意都是需要营业执照的。（5）税务部门的《税务登记证》，按章纳税是公民的义务。酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。相关的业态包括服务式公寓、白领公寓、创业公寓、青年SOHO、青年客栈等。
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