房产中介要交定金交多钱才好呢？谁有什么建议呢？

• 143****7561 在二手房交易流程定金这环节，需要注意：
  确定你对您购买的房产满意，确定要买。
  购买房的产权要做调查，地产所谓“查档”确保产权清晰
  要注意定金和订金的区别，前者属于不退款协议，后者属于带条件的协议。比如一套房子业主挂牌价100万，你通过经纪公司的介绍喜欢这套房子，你初期投入了2万元定金，如果你之后又不要这套房子，业主就有权没收定金，如果业主又不想出售，业主就必须双倍赔偿定金。
  要求地产公司出示其与业主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托地产公司向客户收取定金的内容。 2019-07-29 09:09:52
• 132****4493 1、先将一千元的收据让中介公司给你换成是交付的购房诚意金，一定不能写成是定金。如果查档后发现房屋产权有问题的话，中介公司就没有理由不退还你所缴纳的诚意金，如果是定金的话就有些扯皮了。
  　　2、按规定正式签订买卖契约时才要交定金。现在你想买中介介绍的房子就要按中介的程序来办，不然就别想买，中介也有中介的顾虑。建议你将定金的金额控制在2万元以下，并且要与中介公司签订一个定金协议，切记是单指你和中介公司，与卖方无关。协议的大致内容主要是要写明房子的售价、付款方式，**重要的要写明如果是因为产权问题导致的不能按时按约定签订正式的买卖协议，中介公司不得以任何理由不退还你所缴纳的定金，且在规定时间内退还。这样即使中介有什么猫腻都不会怕。
  　　3、至于卖家是否同意你一个月后付全款，你**好与卖家核实。通常中介垫资都是要收手续费的。
  　　4、建议你办理过户手续时，要求卖家亲自到场，如果卖家委托给中介办理那可以肯定中间有差额。
  2019-07-29 09:09:43
• 137****9330 我不知道你所在的城市中介做法是否靠谱，但是，一万元也不是小数目，首先，下定金要有一定得程序要走，在我们这边一般分为两种：第一，买方与卖方见面谈价格以及一些细节方面的，都谈拢了才下定金，表示双方都有这个意愿，然后签署三房经纪合同（含中介方），后面就是按照合同约定的程序步骤进行交易、交接。
  第二，是指“诚意金”“意向金”，就是双方价格还有一定差距，这时中介公司就要去和卖方谈价格，而买方要对所出的价格进行保证，一旦中介方价格谈拢，你就要确定要这套房，如果谈不拢，则所下的意向金无条件退还。
  从你描述的情况来看，应该是属于第二种，即是这样，也有一定双方协议内容啊，不可能就一张收据了事。 2019-07-29 09:09:22