房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用
全部5个回答 >有房贷能添加任何人的名字吗？如何办理？
151****2028 | 2019-08-06 23:37:59
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143****1089 房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：
1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2019-08-06 23:38:28 -
146****9129 估计银行够呛能同意加名字。
不过你放心，你们是共同交的**，并且贷款是不是得你们两个人一起还啊，这个等同于共有财产，只不过共有人不是夫妻而已 2019-08-06 23:38:23 -
158****4418
一是赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
二是买卖。想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
三是析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋 2019-08-06 23:38:17
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房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。补充：1、房屋常见的共有形式包括：夫妻共有、继承房屋，以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式，在交易时需要注意以下三方面。2、共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件，查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。如显示有共有权人，需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。3、询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。有些共有情况不会在书面上有所体现，比如夫妻共有，签约时应该要求提供产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。4、在夫妻共同办理住房贷款时，只能把一方作为主贷人，并作为贷款审核的主要对象，主贷人必须在购房合同购房人之列，另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。5、所以，在确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者，同时要注意年龄限制。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限（一般为年龄加上贷款年限不超过65岁）。
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房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用：1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。房产证上添加共有人名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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估计银行够呛能同意加名字。不过你放心，你们是共同交的**，并且贷款是不是得你们两个人一起还啊，这个等同于共有财产，只不过共有人不是夫妻而已
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一、经济状况不好的人 一般情况下，在申请贷款时，银行会要求提供收入证明、存款证明等，不是每一工薪阶层的人都有资格称为“房奴”，工资收入金额没有达到银行的要求是不能进行申请房贷的，银行的规定是月收入=房贷月供X2，如果你还有其他的贷款事项，其额定公式为月收入=（房贷月供+其他贷款月供）X2。如果月收入没有达到要求的只能望而远之了。 二、未成年人或者年龄过大的人 银行规定借款人需满18岁，具备完全民事行为能力，未成年人是无法申请贷款的，因为他们还没有稳定的收入来源与还款能力，据了解一般银行要求借款人的年龄在22岁以上。年龄过小没有收入来源，过大则意味着退休，每月经济状况不稳定，所以年龄过大的人也不能在银行申请贷款，现阶段贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）的人。所以一些到了一定岁数想给自己的儿女贷款买房的人需注意这个事项，爱子（女）心切固然可贵，但也要考虑实际问题。 三、信用不良的人 银行是否放贷给借款人，除了看收入是否稳定外，还会看这个借款人的个人征信如何。个人信用对一个人存在于社会中起到十分重要的作用，银行针对这个方面要求特别严格，毕竟想要别人掏腰包，信任是基础，而个人信用体现在点滴上，像信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，都会给申请人形成信用污点。不同银行对借款人的征信要求也不一样，具体还得问贷款银行。
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