占地面积如何计算?怎样计算占地面积？建筑面积？

• 144****9505 占地面积就指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积,建筑面积一般都大于占地面积，这样说吧，一栋楼的占地面积只是指一层楼所占的面积 有些也算上绿化面积，而建筑面积包括可以用的所有面积 ，1楼到顶楼 还包括楼道等 ，在买房的时候算的建筑面积 中，高度1.2米以下的不算面积，1.8米以下的算半面积 ，阳台算半面积。
  用地面积，就是地块的面积，一般用公顷标识。
  建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。
  建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念比较复杂，不同地区还有不同规定。
  至于说 户型建筑面积，是指住宅一户的套内面积/得房率得到的数值。即套内面积+公摊面积。 2019-08-06 21:50:11
• 156****6992 通常情况下，土地面积单位用“亩”表示，或者用公顷表示。
  计算占用土地面积的时候，先以米为长度单位，然后根据所占地块的图形计算。
  如果是矩形，那么，面积就是长乘以宽；
  如果是梯形，那么，面积就是上底加下底的得数乘以高除以二；
  如果是三角形，那么就用底乘以高再除以二；
  如果是不规则图形，那么，就将其分割成若干个规则的图形，再分别计算出各个部分的面积，，**后计算总的面积。
  以上所要得出的面积，单位是平方米。**后要将这样的面积单位化为“亩”或公顷。
  方法是，将以平方米为单位的数据乘以0.0015后，就是想要得到的以亩为单位的面积数据。再除以15后，就得到以公顷为单位的面积数据了。 2019-08-06 21:50:08
• 135****9625 占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算，而占地面积却是100%。
  
  向左转|向右转
  
  
  建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是：书柜放在屋内的面积是占地面积，书柜的每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积和分摊面积套内建筑面积的总和=使用面积和墙体面积和阳台面积的总和。 2019-08-06 21:50:04
• 153****2336 用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。
  
  占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。
  
  建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。
  
  建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
  
  套内房屋使用面积,是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
  
  1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;
  
  2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
  
  3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;
  
  4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积,是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
  
  其中,各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
  
  套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积,是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等,以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
  
  独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。无论是一手房还是二手房,现在所说的购房面积都是建筑面积,它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。
  
  了解并学会区分上述几个面积的不同定义,能够自己计算房屋的实际得房率 (使用面积/建筑面积)。
  
  2019-08-06 21:49:59