年底办理贷款的人比较多的话审核会慢。办理银行贷款的流程：1、借款人提出贷款申请；2、准备贷款相关资料；3、客户经理贷款调查；4、银行审批；5、双方签订借款合同；6、落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；7、银行放款；8、贷后管理；9、贷款到期归还本金和利息。
全部3个回答 >年底房贷好放款吗？房贷多久能放款？
152****3069 | 2019-08-06 18:57:48
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158****8323 押贷款流程如下：
银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。
贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。
资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。
审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。 2019-08-06 18:59:04 -
152****6097 一般需要25个工作日左右。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-08-06 18:58:48 -
134****0721 房贷一般不会超过两个月的，从你递交银行流水收入证明等等材料开始算起，房贷**后不批的情况很少，一般都能顺利下款 2019-08-06 18:58:34
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**近国家调控房地产市场，各大商业银行从总行开始限制各省市的贷款额度，要看你在哪个城市什么楼盘，银行的政策越来越向大的开发商大的楼盘倾斜，看你办理的进度，元月放款应该问题不大
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具体到账时间，是跟贷款方式以及贷款银行有关系，如果是商业贷款，一般情况下是25个工作日到账。如果是市属公积金贷款，一般情况下是15-20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。而且二手房交易量呈上涨趋势，不同银行放款时效可能有变化，如果已经收到放款通知，建议咨询下贷款银行。贷款流程如下：1.买卖双方到银行签订贷款合同；2.银行会在7个工作日内审核；3.审核通过后到房管局办理过户手续；4.房管局会在4天内办理新的产权证；5.把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；6.他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；7.银行放款，交易结束；
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年底银行贷款一般都比较难的。主要是因为：1、每到年底，各家银行都要开始做年终结算，银行都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度；2、对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真；3、银行额度缩紧，年底可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了；4、**重要的是，为了明年的开门红准备，银行有意控制本年剩余额度，不给任性放贷。信贷人都会压单到下一年，造成了年底贷款难的现象；5、年底了，银行的战略目标转向揽存，好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。
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银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
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