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全部6个回答 >房地产暂定资质标准
144****2448 | 2019-08-06 17:18:53
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155****7964 房地产暂定资质标准的一些基本要求有1.首先注册的投资资金不能少于100万元。2.要有专业的团队建设，比如建筑，结构，财务，房地产等等这些专业管理人员。3.要向相关部门去申请暂定资质证书，这个证书的使用时间不超过1年，也可在有担保的情况下申请2年，**多期限为2年。4.在申请这个暂定资质证时企业条件要不低于四级资质企业的条件。
申请好以上资料以后，要进行土地规划和建设，要尽量的缩短工期，因为在办理房产暂定证后，时间很短，如果要进行加续的话就要把前面的手续再来一次，这样的话就拉长了工期，如果出现了延期交房的情况，房地产商是需要赔偿一定的违约金的。所以如果是已经拿到这个证书的企业要尽早进行投资招标，尽量这个缩短时间，把多的时间留在施工上。 2019-08-06 17:21:50
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1、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。2、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。3、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。4、第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。5、第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。6、第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
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为了加强对房地产开发企业管理，规范开发企业行为，房地产开发企业资质按照企业条件为一，二，三，四等四个资质等级，不同等级的开发商所能够投资新建的楼盘级别不同，等级越高，所实施的楼盘等级也就越高，大家在购买房屋的时候，除了可以先考虑一下楼盘是否是自己所喜爱的，房子之外也可以从楼盘的大小来判断一下开发商的资质，等级越高，抗风险的能力也就越强。大多数人们在买房的时候都比较喜欢购买期房，而期房就要考虑开发商的能力，有一些开发商等级比较低，本身的抗风险能力就比较差，所以在购买的时候很容易会出现因为资金断裂而导致楼盘烂尾。我们在购房的时候，除了要考察一下开发商是否五证齐全之外，也最好还是要要求开发商出具一下自己的等级证书。
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没办法，只有重新申请了咯。
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新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案: （一）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。授予暂定开发资质。
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