买二手房如何避开中介合适吗？流程是怎么样的呢？

• 155****5413 1.首先，要看房屋所在地是否有限购政策。如有，买方应先根据当地的购房政策确认一下是否有购房资格。如果等签订完房屋买卖合同后再确认，发现自己没有购房资格就为时已晚了，这时买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。
  2.贷款买房(无需贷款，可省略)
  第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定一下贷款额度(携带：身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明;如使用商贷与公积金贷款相组合的贷款，则还要提供公积金账号)
  第二种情况，纯公积金贷款，确定一下贷款额度，带好身份证、结婚证或单身证明、户口簿、公积金账号、收入证明等材料。
  3.到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”，要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的，建议多买一到二本，以免写错项目，进行修改，还要重复购买。 2019-08-05 16:26:58
• 146****6487 **好不要这么做，因为人家毕竟也付出了劳动，没有他们你可能也遇不到你想买的这套房子。再说，他们也不是傻子，要都是这样他们不早就饿死了！他们有很多方法可以对付这种跳单行为，正规的会起诉，他只要起诉就说明他胜诉的机会在80%以上或者更高，遇到那些不是很正规的，那招数就更多了，比如，把你的电话发到网上，一个小时让你的手机没电，半夜常去敲你家的门，到你单位找你要中介费（因为你这种行为毕竟是不道德的，他们要搞臭你），更狠的在你家门前喷字，泼油漆，往你家里扔死老鼠等，**狠的是给你家的锁孔里塞个牙签或者回型珍，灌点502胶水等，因为你买了房子总不会空在那里吧，直到你自己找他们交中介费。 2019-08-05 16:26:52
• 158****4206 房子作为不动产，不是一般的商品，人们在选择购买时会慎之又慎。在房价上涨、资金不宽裕或者有升级置业等其他考虑情况下，买二手房成为许多老百姓的选择。但是，购房者要买到称心如意的房子，单靠自己对市场信息的了解显然会耗费大量的人力、财力、物力，还不能买到好的二手房。
  这时，作为专业的房产信息提供商，即房屋中介商，在原房主和购房者之间协调买房，能为购房者提供极大的帮助。
  但是，据报道，近年来，北京约70%以上的存量房买卖、80%以上的房屋出租交易均是通过房地产中介提供居间服务完成的。
  然而，高交易的背后，不乏许多中介商进行违规操作，不仅扰乱了房地产市场的交易秩序，更使买受方的利益得不到保障。
  在全国各个地方，由房地产中介从业机构和从业人员直接或间接的违规、失职等行为充当推手，目前我国有关房屋类居间合同纠纷正呈现出不断上涨的趋势。
  因此，合理谨慎的选择房屋中介商可以避免许多不必要的纠纷。 2019-08-05 16:26:45