1.首先，要看房屋所在地是否有限购政策。如有，买方应先根据当地的购房政策确认一下是否有购房资格。如果等签订完房屋买卖合同后再确认，发现自己没有购房资格就为时已晚了，这时买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。2.贷款买房(无需贷款，可省略)第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定一下贷款额度(携带：身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明;如使用商贷与公积金贷款相组合的贷款，则还要提供公积金账号)第二种情况，纯公积金贷款，确定一下贷款额度，带好身份证、结婚证或单身证明、户口簿、公积金账号、收入证明等材料。3.到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”，要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的，建议多买一到二本，以免写错项目，进行修改，还要重复购买。
全部3个回答 >怎么找好的二手房中介合适呢？流程是怎么样的呢？
151****2142 | 2019-08-27 10:06:43
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134****5086 不怕辛苦，多看多查多问，总能找到满意的。你对中介公司的人好一点他们就会尽全力帮你找房子，因为房产中介公司一向被别人所误解，一但有人拿他们当朋友就会毫无保留的为你服务，中介费都会少一点
2019-08-27 10:07:39 -
132****0028 找大一点的公司就可以了，现在上海这方面的法律相当健全，没必要搞得那么麻烦，钱到手再签字，钱不要经过中介就没什么问题。
2019-08-27 10:07:34 -
132****0267 1.就是现在普遍的对盘.简单说就是资源共享.21世纪.汉宇.中原这些大公司都这样做.我就是和21世纪资源共享的.而且这些大公司也愿意的.
2.就是网上资源.像酷讯.上海热线.OK房等网站都有一些业主自己挂出来的房子.就可以拉出来的啊.
3.就是多去小区贴条.派传单.别说没用.我还真的接到很多来挂牌的.
4.在公司坐位置选择**好的.一些客户房东上门买房卖房第一时间接待.也有意想不到的收获.
2019-08-27 10:07:25 -
147****7088 那**简单就是看有没有房产经纪机构备案证书，这是正规二手房中介必备的，只有它才可以办理二手房后续的相关手续
2019-08-27 10:07:02
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您好，给您推荐一家好的房产平台--觅房，作为已实现O2O全程无缝对接服务的房地产移动互联平台，主要为客户提供有效真实项目信息，为客户提供可行的购买方案，实惠安全的房地产购买信息服务。凭借强大的客户资源和技术优势，实现客户个性化楼盘产品选择，以“寻觅你未来生活方式”的理念服务于客户，在房产O2O领域迅速发展。觅房特点：信息全面：区域、朝向、户型、发布时间、实景图、价格，面面俱到；找房方便：地图找房、户型找房、VR看房……多维度全能找房；咨询专业：即时在线咨询，一对一服务，专业、省时、省心。觅房优势：手机一站到底：觅房服务…
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的中介共享，其它中介也和你共享他们的房源，然后利润共享。2。如果你是员工，你也可以把你的房子给别人卖，别人卖了可以给你提成，如果你卖其它中介的房子的话呢， 如果再自己公司做的话就不好说了， 还是要拿到别的公司做，这样也是要求他们给你提成的。
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申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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全通过二手房中介买房的17步流程。一、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。二、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。三、签订三方合同和网签合同: 三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。四、赎契: 这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。五、银行评估: 这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。六、签订按揭贷款合同: 这个是指签订合同，买房付完**之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。七、银行出具同意贷款通知书: 银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署二手房按揭贷款审批书。八、涂销和递件: 涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件（即通常说的红本）。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。九、付**和财政监管: 这个步骤就是把房子**放到银行，过户成功后银行会把**打款给房东的过程，这是一个资金监管的过程。十、完税过户: 递件申请成功领取回执之后，缴纳各种规定的房屋税项，出购房发票，出回执。
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