拆迁户的房子可以贷款吗？购买新的拆迁安置房可以申请贷款吗？

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  朋友 我和您一样是个拆迁户也要20万拿安置房，没有其他抵押不可贷款 我也想知道怎么办 我在其他网发过帖子 没听到回音 有好消息要告诉我哦 我们这样的群体是不是发起向相关等部门机关求助呀！！引起大部分单位的关注 2019-08-05 15:59:06
• 137****2370 一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：
  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  (六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 2019-08-05 15:58:33
• 138****9584 如果是有房产证是可以的。如果没有房产证无法办理贷款。 2019-08-05 15:58:27
• 135****8644 拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
  1、具有本市区常住户口或有效居留身份；
  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
  3、实际发生拆迁安置房的行为；
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 2019-08-05 15:58:17