首先。阁楼顶有漏雨的可能，并且阁楼夏日很闷热，冬天是冷的。西山墙一侧会感到很冷，很透风，不过可以自己在室内做一层保暖。其余没什么问题，多层的楼房得房率很大，不错。带的阁楼请注意，如果是赠送的，那么他赠送的也只是垂直高度大于1.2米的部分，如果整个阁楼都没有比1.2米高的部分，那么不论多大的面积，国家也是不承认的。
全部3个回答 >5楼多层带阁楼如何好呢？谁能说说呢？
145****3398 | 2019-08-05 15:29:05
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157****0831 阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。
阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。
总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。 2019-08-05 15:29:33 -
131****6367 这得看你自己喜好了，我家就是五楼带阁楼的，觉得不错，住了三年整了，就是上楼有点累，不过孩子玩的空间大等到买的高层拿到钥匙就想搬过去
2019-08-05 15:29:25 -
131****3279 1，不是一定漏，2，万一漏了，非常好处理，用水不漏几分钟处理好。我直找这种，后来都不益这种了。买了花点钱重装，顶楼改为缉虎光臼叱铰癸歇含忙阳光房和家庭农场，种花或菜非常好 2019-08-05 15:29:19
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这个是根据多层房屋来说的 所谓多层的房子就是总层数为7层的房子就是多层 原话应该不是说五楼不好 因为多层的房子 爬楼梯 **好的楼层是3-4层 所谓的金三银四 五层 六层 爬楼梯就相对要累些 所以 没什么好不好 只有自己合适不合适
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1.计算建筑面积的范围(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。[2](2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线问的水平宽度计算。(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
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一、带阁楼房子优缺点1、房子带阁楼的优点由于它位于顶楼，因此它的采光比较好，周围比较少遮挡物，日晒时间也会比较长，并且通风性也好。并且楼上没有住户，因此阁楼的房子会比较安静，没有什么噪音干扰。使用率高，阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。空间变化多，阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。这里的私密性也比较好，可以更好的有个个人空间阁楼的利用率高不高，现在很多阁楼的利用率很
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多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 当设计加以利用时，如楼板到两个坡的A、B两点（两个坡不对称）的距离超过2.10m，则AB之间的范围全算建筑面积
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