楼房总层数：1-3低层楼房。 4-6多层楼房。 7-11小高层楼房。 12-15中高层楼房。 16层以上为高层楼房。
全部5个回答 >楼房多层有阁楼吗？谁能说说呢？
131****1461 | 2019-07-24 13:18:48
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144****7304 阁楼是附属于顶层的。没有独立的出入口。只有通过顶层的才能进去。而且不能单独出售，不能办理单独产权。加层有可能是开发商的违法行为，将阁楼层作为独立的一套住宅进行销售。
2019-07-24 13:19:12 -
154****8552 5+1多层楼房，买5层带阁楼的当然好了。
一、优点如下：
1、无形中增加了家里的使用面积，很不错；
2、性价比好，外墙保温也要看，住着舒心；
3、视觉好，而且屋面防水；
4、没有上层的人的噪音干扰；
5、装修好了就没问题，其实顶层送阁楼很划算的。
二、缺点如下：
1、顶层是没有其他的楼层保温效果好，所以需要了解屋面保温层是否够厚，要到售楼处看图纸；
2、屋面防水，具体要看房屋的防水结构如何，只要一场大雨后不漏问题就不大；
3、不光是屋面保温，外墙保温也要看，毕竟顶层是没有其他的楼层保温效果好，鱼和熊掌不能兼得；
4、住阁楼**大的问题就是夏天太热。
2019-07-24 13:19:08
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通常小高层楼房每个单元都会配置电梯，有些高档住宅还会在一个单元内配置多部电梯。而多层楼房基本都是没电梯的，所以在服务项目上，小高层比多层多了一个电梯费（包含维修保养费和电梯运行费）。
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多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 当设计加以利用时，如楼板到两个坡的A、B两点（两个坡不对称）的距离超过2.10m，则AB之间的范围全算建筑面积
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**高层的优势有：干净，光线好，视野好。如果是电梯房，当然价格不便宜，肯定很好的选择。新点的小区不用担心会漏水。如果是多层，**高层的价格反而会便宜。多层的话小区一般比较老，不过要看清楚会不会有出现水迹，还有自来水的水压问题。
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阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。 阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。 总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。
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