别墅一般有地下室车库和库房杂物间，地下室一般是半地下室，即：地下部分为1/3，地上为2/3，首层正负零一般在+1800mm，首层结构高度在3.6-4米之间（室内顶部方便安装中央空调），室内顶部装修**低高度不能低于3米，不然会很压抑；第二层或以上层高要比首层层高低，一般在3.3-3.6米之间，因为二层以上一般是居住，共用会客一般在首层，如果自家建别墅**好把面积和层高对称设计，否则不是细高细高的就是矮胖矮胖的，要符合视觉效果和合理布局
全部3个回答 >市中心的层高一般是多少？一般是什么规定？有木有大神来说下呢？
141****2575 | 2019-08-05 10:50:56
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145****7344 一般住宅层高是多少；现在住宅楼房建筑设计层高一般都是3米高。。。
在早些提（90年代后期）国家推行了、层高2.8米，但由于经装修后室内的净空高度太低了，太压压抑了也就没有推广了。
所以还保留了层高3米，一般经装修后还能达2.7米左右。 2019-08-05 10:52:01 -
137****4036 根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。 2019-08-05 10:51:50 -
157****7242 《住宅设计规范》中关于住宅的层高的规定如下：
一、层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。
二、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
三、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
四、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
五、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 2019-08-05 10:51:36
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一般商品房退房是签订合同两个月内提出，没有约定退房违约金的按照合同中“关于延期交房违约金”处理，你的正常退房条件已经过期，唯一选择是与开发商协商，如果销售发票没有开简单点，开了还有税票作废费用。
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层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
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层高指上下相邻两层的楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 净高是指室内楼面或地面至楼板底面的垂直距离。目前销售时宣传的层高均指的是标准高，即包含地板之间的高度。 国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米。住宅（建筑）设计规范GB 96—99规定： 普通住宅层高不宜高于2.80m。 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
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1、一般情况下，别墅内部层高在3米以上。2、由于客厅或起居室活动的成员较多，装修标准较高，顶棚常做一些暗灯或吊顶、吊灯等，因此层距不宜过低，通常是将地面下降两步台阶，层高可比其他房间高出0.3米左右。3、另外出于设计师的某些创意，或者别墅的不同种类，别墅层高也会有变化4、国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
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