房价太高，想要买房肯定得通过贷款方式来达成。这是绝大多数普通民众的选择，虽然贷款可以帮忙解决买房大部分的资金问题，但是你们有没有想过，如果还不上房贷时，房子会被怎样对待呢？1、一般情况下当你没有按时还房贷时，银行就会来电话、信函催你及时还款。而且在此期间还会产生滞纳金，并且是越积越多。而再不还款的话，银行就会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。shzyqiyu882、如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在你连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替你偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。 以上这个情况对购房者的经济损失较大，因为无论是收回或者拍卖房屋的价格往往低于当初购买房屋时的就挨个，并且购房者开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说你并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款就可能所剩无几。 因此，总结一句就是不还房贷的话银行和开发商是有权利拍卖房子的。此外，更大的不利之处会是你在银行的信用将有不良记录，一旦被标记就可能保留3~7年，将来若要向其他银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请。SO，如果购房者因故无法按时偿还房贷时，就可以提前30日向贷款银行申请贷款展期，经银行查实后，就会适当延长房贷期限，并降低月供哦！
全部5个回答 >贷款100万买房未还会如何呢？应该怎么做呢？
152****7053 | 2019-08-05 08:38:13
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143****5546 1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 2019-08-05 08:38:48 -
143****3378 1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。 2019-08-05 08:38:44 -
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145****0230 能贷款买房子的。
在银行贷款一般需要贷款申请人满足征信要求为当前不可有逾期，近半年不能有2次逾期，两年内不能有连续3次逾期（个人征信上不能有3），两年累计不得有6次逾期记录（逾期记录过多，还款习惯不好，银行规避风险不会放款）。
2019-08-05 08:38:33 -
153****7178 首先逾期会上征信，对你自身影响很大，还有就是可能会被拉入失信人员黑名单，限制高消费，乘坐高铁动车，影响子女就学，情节严重的，并且数额较大的，你这个算巨大了，逾期超过三个月，且经银行催款两次以上还未还款的，属于恶意不还款，是属于经济犯罪，情节严重是要负刑事责任的 2019-08-05 08:38:29
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放贷没有还清的情况下，是不能抵押贷款的根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 假如你购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，你必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。 如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
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在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是173968.89元，月供金额是19566.15元；“等额本金还款”的利息总额是165208.33元，月供金额逐月递减。
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如果有条件还是公积金贷款好，因为同等条件下，公积金贷款比商业银行按揭贷款利率要低。比如同样是5年期以上的贷款，公积金贷款利率是3.87%，商业按揭贷款基准利率是5.94%，即使打7折是4.158%，仍然高于公积金贷款。再从还款方式的差别来看一下，等额本金还贷方式，比等额本息还贷方式，要少拿贷款利息，所以有条件还是采用等额本金还贷。
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1.商业贷款银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，又是首套房，按一般现在打85折计算，现在利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12 30万10年(120个月)月还款额: 300000*6.14%*0.85/12*(1+6.14%*0.85/12)^120/[(1+6.14%*0.85/12 )^120-1]=3214.18元 说明:^120为120次方2.公积金贷款:现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12 30万,10年(120个月), 月还款额: 300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^120/[(1+4.05%/12)^120-1]=3044.49元
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