如何快速简单验房?如何验房收房 **简单的检验方法

• 134****4660 复制如下，仅供参考
  一、验房顺序
  1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
  2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。
  3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
  二、验房常用工具
  1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
  2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯
  3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。
  1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
  2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  6）1只计算器---用于计算数据
  7）1只水笔--用于签字
  8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
  9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
  正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议亿房网友早晨8：30去或下午2：30去。
  三、验房注意问题及简单操作方法 2019-08-04 21:34:36
• 134****9707 收房也就是交接房，开发商把钥匙交给你，房屋的使用权归你所有！验房一般都发生在收房之前，主要是帮你查验房屋的质量，方便与开发商进行协调解决.新房如何验房
  1、检查墙面是否有空鼓现象
  2、电路验收
  3、水路验收
  4、验门窗、玻璃密封胶
  5、检查裂缝
  6、检查烟道排风
  7、检查墙孔
  9、 水距。
  10、 披刮腻子位置。
  13、 承重墙及非承重墙位置。如果有更严格的验房需求，如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带仪器来完成验房。总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，在地产商集中屋质量问题的黄金期及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。房师傅（北京）咨询服务有限公司收房验房,为数十万业主提供新房收房验房服务,专业验房!免费咨询电话：400-818-8068 2019-08-04 21:34:32
• 147****5256 建议找专业人士帮助验房，如果自己验要注意以下几点：
  1、找个小钢球敲击墙面、地面看有没有空鼓，墙面有无脱落和起皮等，如果地暖的地面有轻微的裂缝不算毛病。
  2、找个水平尺量下窗户是不是横平竖直，另外一定要量下对角线，如对角线相差较多，就说明窗户不是正四边形了。
  3、试下所有的插座是否有电，左零右火中间地，看下有没有接错，管道水龙头、煤气设施是不是能正常使用
  4、将卫生间下水口堵住放水静置一天检查放水情况，不行的话通知物业重做防水。 2019-08-04 21:34:29
• 133****5585
  “室内空气污染”这个话题被越来越多的人关注，且连续报出几起集体甲醛中毒事件——“吉林学生疑似甲醛中毒”、“江西南昌幼儿园发生集体甲醛中毒事件”等等，让我们不得不开始担忧现在甲醛超标的居住地是否正在慢慢地侵害着我们家人的健康。
  
  
  
  
  很多人对甲醛的认知可能只停留在它的功能作用方面：在各种各样的家装建材中，几乎都含有一定量的甲醛，它的主要作用是粘合、硬化固定、防腐、防虫。往往大家会忽视：甲醛也是室内的“隐形杀手”，它会从家装建材中慢慢释放出来，污染室内空气，对家人的身体健康造成威胁。
  
  
  
  
  
  
  
  检测甲醛的方法
  1、甲醛自测盒
  
  
  
  甲醛自测盒是**简单易操作的甲醛检测方法，不用求人自己动手就可以进行检测。
  
  甲醛自测盒由中国检验检疫科学研究院研发，依据国家标准甲醛检测采样的“酚试剂比色法”开发。因此，从甲醛自测盒的原理来看，不仅有科学依据，而且符合国家标准所规定的化学检验方法。
  
  甲醛自测盒的优点：价格便宜、操作简单、选购方便。缺点就是数据可能不准确，存在误差较大的风险。
  
  2、专业检测单位
  
  
  
  
  
  专业检测机构进行甲醛检测时都是采用的多项、多点位的检测。
  
  委托专业检测机构需要提前预约，现场采样空气后，带回实验室检验，出具CMA认证检测报告。检测结果是**准确客观的。
  
  此外，市面上还有一类甲醛检测仪器——甲醛检测仪（甲醛速测仪），只要在某宝上就能买到，价格跨度较大，准确度存疑较大。且目前甲醛速测仪的检测原理并不在国标规范中，故不对其进行讨论。
  
  小知识：身体对不同浓度甲醛的反应
  
  无论是用户通过拍照上传的内容、自定义头像，还是文章评论的图片，图片 2019-08-04 21:34:25
• 132****1909 导读
  很多人买了房拿到钥匙以后会因为某些激动的心情而导致忘记一件非常重要的事情，那就是验房！小编提醒业主们：可别小看验房，这可关系到自己居住是否舒心，甚至是居住安全的大事，随便在网上搜索一下，就能发现很多业主在后悔没有验房就着急签了收房合同。
  
  如果您感觉花钱雇人太费周章！那么请详读此条微信，几样简单的小工具可帮您解决验房难题。实用自助验房攻略，小编为您奉上！
  
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  地面、窗台是否平整？
  造成影响：
  地板开裂、地暖积水、
  
  地面、窗台如果不平整，安装地板地热以及台面之后。会对后期的质量产生较大影响，不平整的地面/窗台在经过反复行走重压之后会因受力不均而发生变形甚至开裂。
  
  检验方法：
  长尺（或水平尺）、乒乓球。
  
  用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁紧贴地面即可检查到细微的不平。乒乓球更有效，圆圆的球体，放在平地上就会往低处滚稍。微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以使用，卫生间和阳台出水处则要求稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。
  
  2
  室内墙面是否有裂痕？
  造成影响：
  墙面易开裂、掉落
  
  常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。大部分的裂痕在交房时都非常细小，肉眼难见，一点细细的灰尘都能把它们掩盖住。
  
  检验方法：
  浇花的喷洒
  
  对着墙面，轻轻的喷洒一次水雾。再细小的缝隙因为材料断面的破裂都会有水珠渗入，只需要一小会断面吸收了水份。就能让原本肉眼难见的裂缝无形遁影。 2019-08-04 21:34:21