一般三室两厅的面积大概是120平米左右，这是比较标准的三室两厅。有些小三室两厅，面积大概在100平米左右，相对空间比较狭小。
全部3个回答 >100平方使用面积可以做几房
138****1506 | 2019-08-02 16:34:17
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133****4249 得看你是电梯还是多层，如果你自己改装的话，分为3室2厅比较合理。 2019-08-02 16:38:16
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158****4903 那要看你的公摊面积是多少了，问问开发商吧，或者查看图纸计算 2019-08-02 16:38:13
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154****9123 根据你的爱好 一般可以分为3室2厅2卫或3室2厅1卫 2019-08-02 16:38:10
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151****2852 小高层和高层(泛指顶楼为6层以上)3室一厅一卫，做两卫会很紧凑，房间大小会受到压缩，没有一卫舒适。 2019-08-02 16:38:06
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136****6552 除公摊实际使用面积约70平米 2019-08-02 16:38:03
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想做三房有一定难度 但是并非不可做，要根据结构形式考虑用哪一种隔墙，估计需要轻质的隔墙，采用装饰类的石膏墙面吧，将大门处至卫生间入口进行封堵成一套房间取消餐厅，移动或取消洗漱盆位置，完全有可能改造成三房
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房套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房屋使用面积为房子套内建筑面积的一部分。1、房子使用面积的计算应符合以下原则：房屋使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。2、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积的计算：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其净面积（含墙体面积）的一半计算建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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墙面以及与小厨房区的连接处镶贴镜面，天花板镶嵌玻璃并装设水晶灯，让空间放大的同时也营造气派感。为创造放大的空间视感，大量运用镜面材质的反射特性，天花板设计也极尽简约。
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