房套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房屋使用面积为房子套内建筑面积的一部分。1、房子使用面积的计算应符合以下原则：房屋使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。2、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积的计算：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其净面积（含墙体面积）的一半计算建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
全部5个回答 >108平方使用面积多少
131****1694 | 2018-07-02 22:55:40
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158****6734 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。 2018-07-02 22:59:43 -
152****0855 建筑面积92平方米是包括墙体的，和别人共有的墙按照中线算，也就是各算一半，自己都有点墙则算全部，这样92平方米的建筑面积，墙体面积一般在6-10平方米左右，具体要看你的房子是怎么设计的。
你所说的使用面积专业术语叫套内面积，通俗的说就是净面积，就是建筑面积减去墙体的面积，92平方米建筑面积的套内面积在82-86左右。
公摊包括楼梯，高层还包括电梯，楼梯是按照一层的楼梯的一半（一梯两户的话），电梯则是该电梯用户平均分。用户还要摊小区内的公建，如配电房、绿化等，没有百分之多少的说法，具体多少要视各个小区的情况，电话问开发商或者售楼处是**直接的方法。 2018-07-02 22:58:25 -
135****5773 要看是电梯房，还是楼梯房。电梯房使用率低，楼梯房使用率高 2018-07-02 22:58:01
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问的应该是套内面积，建筑面积＝套内面积+共有公摊。公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。公摊面积非固定的一个系数，电梯房15%到20%都是正常范围
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墙面以及与小厨房区的连接处镶贴镜面，天花板镶嵌玻璃并装设水晶灯，让空间放大的同时也营造气派感。为创造放大的空间视感，大量运用镜面材质的反射特性，天花板设计也极尽简约。
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够用了的，但是一定要看户型布局是否合理。还有就是装修设计的合理性也是非常重要的。
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一个人住，参考单身公寓的装修方式，如条件允许，打通卧室和客厅，将厨房改成开放式。空间可以**大限度利用。
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