贷款按揭买的第一套房子，如还清后再贷款按揭买房，依然可以享受首套房的待遇的。2，新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。
全部5个回答 >贷款房子还清卖了再买算第几套
158****0259 | 2019-08-02 15:45:13
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155****9710 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
2019-08-02 15:48:42 -
158****4126 贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套 2019-08-02 15:48:39
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135****4538 第一套房子有贷款，还清后卖了，再买房子不算第二套 2019-08-02 15:48:36
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1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。2、如果不需贷款,就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。 关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。 但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。
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如果之前有贷过款，如果你贷款了，在你的征信里就会体现，不管你房子卖没卖，都算是第二套
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这个是算第一套房子的，没有任何影响的
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你贷款的房子卖掉后，算第二套，现在不止认贷，还要认房的，房管局查询结果你肯定是有一套房产的（就算你卖了一套）。房管局查询的不管你贷没贷款，只看是不是在你和你配偶及未成年子女名下的房产。
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