1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。2、如果不需贷款,就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。 关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。 但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。
全部3个回答 >外地买房深圳再买房算第几套
158****9459 | 2014-01-18 20:13:31
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134****4543 这个是算第一套房子的，没有任何影响的 2014-01-21 11:30:58
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148****9754 那算第二套了 2014-01-20 19:42:44
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142****5362 算是第一套的！！！ 2014-01-20 18:02:28
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135****8358 只要名下没房，买就算第一套，希望采纳 2014-01-20 17:42:58
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152****5306 婚前的不算，婚后的，在深圳算是第一套。 2014-01-20 09:24:01
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131****8496 如是深户或有名额算首次置业，限购是区域性的 2014-01-20 09:05:50
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首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。
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只要通过房屋登记系统能查询到房产，再买房就算第二套。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷。主要依据是：住房和城乡建设部《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套
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现在新政策，不论你有没做过房贷，只要你名下有房，都只能做第二套、你这种情况，能争取做第一套的政策
